租房确实有很多税。按租金收入征收5％营业税，按营业收入征收12％物业税，0.1％印花税，按营业税征收7％的城市建设税和3％的教育附加费。最后，您必须支付20％的个人所得税。个人所得税的具体计算方法因地而异。
如果对方不需要发票，则无法声明和付款。这是最经济的方式。
如果您租用非营业性房屋，则应少得多，应为4％的房地产税，1.5％的营业税，10％的个人所得税。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它是指参与经济活动的公司在产品交换和销售过程中不以公平的市场价格进行交易以分享利润或转移利润。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间进行转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，疗养院，残疾人福利机构，婚姻介绍和fun葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租金税率：
2.城市维护和建设税税率为实际缴纳的营业税的7％，但分为纳税人位于市区的地区，税率为7％；纳税人位于县城或既定镇，税率为5％；如果纳税人所在地不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.房地产税占租金总收入的12％；印花税为租赁合同总金额的0.1％，但扣除不足1元的部分作为1元；城市土地使用税是根据租赁房屋的面积乘以土地的适用单位得出的为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税额的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入不超过人民币4,000元（包括人民币4,000元），则应纳税所得额是每月收入减去在出租过程中支付的税费和付给出租人的租金的金额1.纳税人负担出租房屋的实际修理费用，扣除可以扣除的捐赠款额，减去800元。
1.使用公积金避税
根据《个人所得税法》的有关规定，工人阶级个人每月缴纳的住房公积金可从税前扣除，这意味着按该标准缴纳的住房公积金不征税。 。同时，员工可以支付补充公积金。因此，普通员工仍有一定的空间增加公积金的存款。工资纳税人使用公积金避税是合理可行的。需要强调的是，使用个人缴纳补充性公积金避税时要注意两个问题：第一，纳税人必须在其单位开设个人补充性公积金帐户。其次，尽管纳税人的每月补充公积金支付了避税，但它不能随机取款巩固了个人资产。
2.使用捐款进行税前扣除以实现避税
（1）中华民国个人所得税实施条例
个人通过中国的社会组织和国家机构将其收入捐赠给教育和其他社会福利事业，严重的自然灾害和贫困地区，金额不超过纳税人申报的应纳税所得额的30％可以从应纳税所得额中扣除一部分。这意味着个人捐赠时，他们还必须在捐赠方法，捐赠方向和捐赠金额方面遵守规定，以使这部分捐赠免征个人所得税。计算公式为：捐款限额
的金额=应纳税所得额×30％，允许扣除的捐赠金额=实际捐赠金额（≤捐赠限额）。
（2）2008年5月23日，国家税务总局发布了《关于
关于受灾地区捐赠的个人所得税征收管理问题的通知（国税发〔2008〕55号）。
通知规定，如果个人通过指定机构向受灾地区捐赠金钱和物资，则在缴纳个人所得税时，可以按照规定的标准在税前扣除。具体规定如下：首先，个人通过扣缴义务人向灾区捐款，扣缴义务人提供由政府机构或非营利组织发行的简易捐赠证书，扣缴人备案的个人捐赠清单等
实际上是在扣税时依法扣除的。其次，如果个人通过政府机构和非营利组织向受灾地区的捐赠直接纳税，则捐赠者应立即出示政府机构和非营利组织向扣缴单位发行的捐赠文件。纳税时，应当依法扣除。个人自行申报纳税的，税务机关应当根据收到的政府机构和非营利组织的捐赠款，依法予以抵扣。最后，预提单位应将全部个人所得税的所有个人预扣所得税申报单提交给税务机关。总捐款额和当期扣除的捐款额。
（3）地震的“特殊党费”
国税发[2008] 60号文件规定，多数党员响应党组织的号召，以“特殊党费”的形式积极向灾区捐款。个人党员通过党组织组织的抗震救灾“特殊党费”，属于对社会公益事业的捐款。可以根据《个人所得税法》及其实施规定的规定，在缴纳个人所得税前扣除个人党员的捐赠金额，这是合理可行的。
3.可用于财务管理的避税产品类型
随着金融市场的发展，不断推出新的理财产品。这些财富管理产品中的许多不仅具有比储蓄更高的回报，而且不缴税。例如，投资基金，购买国债，购买保险，教育储蓄等，会有所不同。无疑，许多财富管理产品为工人阶级提供了更多选择。仔细考虑并选择，然后再做：不仅可以避免税收，而且可以合理划分
资产的分散还提高了收入风险的稳定性和抵抗力，这是现代人管理财务的智慧。
（1）教育储蓄的免税和优惠利率
储蓄存款占所有工人阶级流动资产的80％，但是由于利率和银行手续费将存款利率压缩到非常低的水平，因此几乎没有利息扣除额失去5％的税后几乎没有剩余，对于工人阶级来说，这确实不符合成本效益。面对储蓄存款利息收入的税收成本高达20％，利率优惠幅度
节省25％以上的教育费用将成为工人阶级的良好财务工具。
（2）选择免征个人所得税的债券投资
《个人所得税法》第4条规定，国家发行的政府债券利息和金融债券利息免征个人所得税。其中，国债利息是指持有中国财政部发行债券的个人的利息收入，即国债利息；国家发行金融债券的利息，是指持有国务院发行金融债券的个人取得的利息收入。2007年12月，一年期记账式国债的年利率为3.66％；十年期记账式特别国债（八期）的年利率为4.41％；三月的第十九学期簿记国债的票面利率为3.38％，平均收益率良好。选择免征20％个人所得税的国家发行的金融债券和国债不仅符合税法的规定，实现了避税，而且还从中获得一些收益。因此，对于大多数工人阶级来说，购买国债确实是一个不错的选择避税和增加收入的渠道。
（3）选择正确的保险项目以获得税收优惠
中国的相关法律规定，居民购买保险时可以享受三大税收优惠：1.个人按照州或地方政府规定的比例提取住房公积金和医疗保险基金，并支付给指定的居民。金融机构，不包括个人的当期工资和工资性收入免缴个人所得税； 2.由于保险赔偿是为了赔偿个人以外的意外和不幸损失，因此免征个人所得税；住房公积金，医疗保险基金，基本养老保险基金和失业保险基金存入银行个人账户的利息收入也免税
个人所得税。
4.利用暂时免税的优势，积极利用国家规定的时差避税
个人投资者在买卖股票或基金中获得的差额收入暂时将不缴纳个人所得税。根据现行税收法规，这是在转让个人财产时暂时免征个人所得税的少数项目之一。。纳税人可以选择自己的股票或基金进行买卖，通过低价买卖和高价买卖来获得差额收益，间接实现了避税。但是，由于许多纳税人不是专业的财务人员并且没有专业知识，因此您需要请专家使用此方法。
教学，及时学习相关知识并谨慎行事。
五，优惠税收政策的使用
优惠税收政策现在更笼统地称为税收支出或税收支出。这是政府支持某些地区，行业，企业和企业的发展，或者是对有实际困难的纳税人的发展。通过某些制度安排给予照顾，使某些纳税人有特殊的税收政策。例如，放弃全部或部分应纳税额，或退还一定比例的应纳税额，依此类推。一般来说，税收优惠的形式有：免税，免税，起征点，减税，优惠退税，加速折旧，优惠税率，损益，免税额，递延税款等。税法中的这项规定减轻了某些纳税人的税负，是税收
优惠政策。
第六，积极使用通讯费，交通费，差旅费和餐费滥用发票来避税
中国税法规定，所有以现金形式支付的通讯补贴，交通补贴和伙食补贴均应视为工资和薪金，应计入税基并计入个人所得税。 。根据经济业务的实质而发生并取得实际报销的合法发票的任何事情，都是企业的正常经营支出，不需要缴纳个人所得税。因此，作者建议纳税人应使用实际，合法和有效的账单来偿还和偿还通讯，交通，旅行和餐饮费用。
为避免误解补贴的性质，它在一定程度上受到了避税的影响。
7.使用年终奖金来避税
税法规定，对于实行年薪制和绩效工资的单位，个人在年底获得的年薪和绩效工资将被计算并作为一个月的工资和薪金收入支付根据纳税人获得的年度一次性奖金。但是，除了全年的一次性奖金外，员工还可以获得各种奖金，例如半年度奖励，季度奖励，加班奖励，高级奖励和出勤奖励。这无疑为纳税人提供了一种避税的方法。根据国税发〔2005〕9号《优惠政策》的规定，纳税人可以要求单位发放年终奖金，以达到避税目的，但要牺牲一些半年度奖励，季度性奖励，加班奖励，高级奖励。和出勤奖。请注意，在一个纳税年度中，对于每个纳税人，纳税计算方法只能使用一次。
8.企业避税以增加员工的公共福利支出
企业可以使用非货币支付方式来增加员工的公共福利支出，例如为员工提供免费的宿舍（公寓）；提供免费的交通设施；为员工提供免费餐食等企业为个人雇员支付这些费用，企业可以将这些费用作为减少企业所得税应纳税所得额的费用，个人的实际工资水平不会下降在
下，个人应负担的某些税款减少了，这可以说是公司个人的双重利益。
IX。利用水平差和扣除项目计算，合理的税收筹划，力争使利润最大化
劳务报酬，手稿收入，特许权使用费收入和财产租赁收入均从必要的费用中扣除。每次收入不足4万元的，按规定收取费用800.00元；超过40000元需要的费用单位时间收入×（1-20％）。获得相应业务后，可以根据收入金额进行合理规划，签订相关合同，争取利润。
最大化利润。