直接租赁是指出租人直接购买设备并将其租赁给承租人，所有权在租赁期内转让。回租是指租赁从承租人购买设备，然后将其租赁给承租人，并在租赁期限完成后转让所有权。
税收筹划“在法律允许的范围内，通过对商业，投资和财务管理活动进行预先计划和安排，可以尽可能多地获得税收节约（税收节省）的经济利益。”
按税种划分的税收筹划是指按税种划分的税收筹划。总体税收筹划是要综合考虑税收筹划，即综合考虑各种税收类型。
融资决策是每个企业都会面临的问题，也是企业生存和发展的关键问题之一。融资决策中需要考虑许多因素，包括税收。税收筹划的任务和目的是使用不同的融资方式和融资条件来影响税收，并精心设计公司融资项目，以使公司的税后利润或股东利润最大化。
财务作为相对独立的公司活动，主要利用资本结构变化产生的杠杆效应来影响营业收入。资本结构是公司的长期债务资本与权益资本之间的关系。公司在融资过程中应始终考虑以下方面：融资活动对企业资本结构的影响；资本结构变化对税收成本和企业利润的影响；以及所有者税后利润最大化的影响。在市场经济体制下，企业的融资渠道主要包括向金融机构借款，向非金融机构借款，发行债券，发行股票，融资租赁，企业自筹和企业内部募集资金。不同融资方式的不同税收处理方式以及由此产生的税收负担为税收筹划提供了空间。
-恩美路演
1.增值税和营业税
根据国家税务总局关于承租人在融资售后回购业务中出售资产的税收问题的公告，国家税务总局公告2010年第13号在融资的售后租回业务中，承租人出售资产不属于增值税和营业税的范围。因此，不向承租人征收增值税或营业税。
同时，根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入增值税试点的通知》，财税[2013] 106号，中国人民银行，中国银行业监督管理委员会或商务部从事金融租赁该业务的试点纳税人提供有形动产融资售后回租服务，收取全价和超价费用，扣除承租人收取的有形动产价格的本金，以及外部借款利息（包括外币）贷款和人民币贷款利息），则发行债券利息后的余额为销售。
因此，出租人应在扣除承租人收取的有形动产价格的本金和相关利息费用后，对已收取的总价款和超额费用余额支付增值税。
2.企业所得税
根据国家税务总局关于融资租赁买卖业务中承租人出售资产有关税收问题的公告，国家税务总局公告2010年第13号第1条根据现行企业所得税法及相关收入规定在售后融资回租业务中，承租人的资产出售不确认为销售收入。对于融资租赁资产，折旧仍以承租人出售前的原始账面价值为基础计提。在租赁期内，承租人支付的部分融资利息在税前扣除作为公司财务费用。
3.土地增值税
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第2条规定，转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物并赚取收入的单位和个人是土地增值税的纳税人，应按照本规定缴纳土地增值税。
因此，承租人在售后融资租赁业务中出售资产时，资产的所有权以及与资产所有权相关的所有收益和风险尚未完全转移，因此土地增值不应征税。
4.财产税
《国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号第3条《融资性房地产租赁房地产税问题规定》。从融资租赁合同约定的开始日期后的下一个月起，按照财产的剩余价值缴纳财产税。合同没有约定开始日期的，承租人应当自合同签订后的次月起，按照财产剩余价值缴纳财产税。
因此，出租人无需继续支付房地产税，承租人应从约定的融资租赁开始日期的下个月开始，根据房地产的残值支付房地产税。合同。
五，土地使用税
《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》（国税函字（1998）第15号，关于确定纳税人的规定）规定，土地使用税归土地使用税所有。土地使用权单位或个人。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由托管人或者实际使用人纳税；未确定土地使用权或者未解决土地使用权纠纷的，由实际使用人缴纳税款；如果土地使用权是共同的，则是共同的各方分别纳税。
因此，承租人在融资买卖中出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的所有报酬和风险并未完全转移，土地使用承租人应支付土地使用税。
六。印花税
《中华人民共和国印花税暂行条例》国务院第11号令规定，房地产租赁合同的贴花应为租赁金额的千分之一。此外，根据第八条的规定，如果同一证书由两个或两个以上的当事人签署，并且每人持有一份，则当事各方应为每份申请全额贴花。
因此，租赁双方应根据租赁金额的千分之一进行贴花。