一次更改，一次缴税。
步骤：（1）前往房屋管理部门办理所有权变更程序； （2）到抵押银行办理抵押权（义务），程序将更改。（2）抵押贷款已经还清：只有房地产所有人才需要持有“离婚协议”（经公证）或法院的“仲裁（判决）”，“离婚证明”，“身份证”和正本“屋”所有权证书将交给当地房地产管理部门处理产权转让。2.离婚后的财产转让是否应税根据国税发〔2009〕121号的规定：（1）通过离婚和财产分析对房屋产权进行分割，是对共有财产的处置。由夫妻。不征收个人所得税。（二）允许个人转让离婚，分房的房屋所得的收入扣除相应的财产原值和合理费用后，其余额按规定的税率缴纳个人所得税；财产的相应原始价值是首次购买的原始价值相关税费之和乘以转让方的房屋所有权份额。