您好，在线签约价格通常低于实际交易价格。例如，房屋的交易价格为200万，而买家需要100万的贷款。如果他是第一次购买房屋，则可以借用70％，并且在线签约价格为100/70％，大约等于143万。如果净签字价格高于指导价，则应按净签字价缴税，否则，应按指导价缴税。
希望采用
电子商务在线签名功能将摆脱复杂的传统纸质合同。据zhidao称，实施在线签名后，开发人员还可以消除“在一个房间中卖更多”的把戏。在线签名的过程是：
1.交易双方根据在线商业存款协议或合同文本谈判并起草了相关条款
2.房地产开发企业通过在线签约系统打印双方确认的协议或合同
3.双方签字（盖章）
4.在电子房地产表格上注明该商业房屋已被预订或签署。
每笔交易的在线操作程序应在24小时内完成。
2010年，北京的房价就像过山车一样“令人震惊”，从通州和大兴的房价每月翻番到政府监管后下跌了30％。买家很难判断何时购买和何时出售。但是，如果决策错误，决策者将面临巨大的价格差距，当然希望设法弥补或弥补这一差距。作者提供了许多代理合同违约案例的例子，从法律的角度进行了分析，并希望给房屋买卖双方带来一些启发。
1.案例
张三雨从位于北京通州区的李思那里买了一套两居室的房子。双方在中介公司的中介服务下签署了《北京房屋销售合同》和《补充协议》，就房屋问题达成协议。价格为115万，预付款为490,000。李思与张三合作完成了网络签名和传输程序。但是，自签订合同以来已经过去了一个月，支付了订金，收了钱，还了剩余的预付款，并且双方都签署了网络。在通州新城市建设政策的影响下，本月房价上涨了约80％。面对890,000美元的价格差价一个月，李四信不愿接受，并拒绝与张三合作执行其他转让程序。李思发现的原因不是房价飞涨，而是看起来“合法”和“合理”的原因。因为在进行网上签字的过程中，李思发现网上签字所的价格为83万，与实际售价相差32万之多。实际上，张三在逃避国家税，所以这种违反国家税法的行为当然，销售合同将无效，并且销售合同的后果当然是交易尚未完成。李斯可以大幅度提高房屋价格来出售房屋，从而获得巨大的净收益。李思因此提起诉讼，要求法院确认合同无效并引发争议。
第二，法律分析
根据《中华民国合同法》第44条，“依法订立的合同应在建立时生效。法律，行政法规规定批准，注册和其他手续应当生效的，应当依照法律的规定执行。或者，行政法规没有规定房屋买卖合同在生效之前必须经过批准和登记，因此房屋买卖合同是在双方之间订立的合同中规定的，或者在双方签订合同后生效。换句话说，如果有协议，则根据协议，如果没有协议，则在签订合同时通常被视为已建立且有效。
那么房屋买卖合同无效的情况是什么？根据《中华人民共和国合同法》第52条，“在下列情况之一中，合同无效：（1）一方以欺诈或胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2） ）恶意串通，损害国家，集体利益或第三方利益； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害公共利益的； （五）违反法律，行政法规的强制性规定，净价的标价和实际发生在房屋买卖合同中价差较大的情况是否满足上述无效合同的条件？作者进行以下分析：
1.在这种情况下，张三没有欺诈和胁迫，因此不符合第（1）款； 2.张三和李思没有恶意勾结，因此不符合第（2）款； 3.这个不一致的阴阳合同的签署形式已经被政府明确禁止，并且是不允许的，因此形式上也是非法的，因此没有第（3）项； 4.这项避税措施是否会危害社会公众好处呢？笔者认为，间接说话损害社会公共利益，减少国家税费必然会降低社会公共利益的回报。当然，它间接地损害了社会的公共利益，因此，第（4）项似乎符合要求避税行为当然违反了国家的强制性缴税规定，当然似乎也符合第（5）项的规定。
总之，可以得出结论，张三与李四之间的房屋销售合同确实无效吗？作者有不同的看法。原因如下：（1）合同条款无效不会使整个合同无效，并且阴合同（黑色合同）的无效不会使阳合同（白色合同）无效。尽管合同是一个整体，但合同的不同条款可以分别进行分析和分别处理。某条款无效的，无效方仅对该条款承担相应的法律后果。在这种情况下，张三避免了征税，国家税务机关可能会征税甚至依法处罚，但张三和李四的合同不会无效。Yang合同中价格条款的无效并不会否定Yang合同中其他条款的有效性，当然也不会否定Yin合同全文的有效性。殷合同通常反映了买卖双方的真实含义，当然，这是合法建立的有效合同。李四无权通过使阳合同的价格条款无效来破坏合同。（2）根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》（2）的若干问题的解释》第十四条，《第五十二条》规定的“强制性规定” （5），是指“有效期的强制性规定”，也就是说，只有违反有效期的强制性规定，才会使整个合同无效。有哪些强制性强制性规定？作者的理解是，在民事诉讼中，只有在法律有明确规定的情况下，或者可以明确假定违反整个合同规定是无效的，才可以成为强制性强制性规定。因此，在这种情况下，只有Yang合同中的价格条款涉嫌逃税，没有法律规定会使整个合同无效，也不能推定该合同无效。因此，李思的主张在法律上也没有根据。（3）张三的避税行为应由行政机关通过行政法律关系进行调整。在民事诉讼中，李四没有主张抗辩权。由张三和李思签署并实际履行的合同，反映双方真实含义的负面合同应为已建立并有效的合同，不会因在线签约中的避税而使整个合同无效。当然，张三也应该补上。依法纳税。
在民间交易中，贯穿于整个过程的一项原则是诚信原则。该原则在民法领域被称为皇帝统治。所谓的“皇帝统治”当然是至高无上的。市场交易行为具有一定的风险，但只要他们具有充分的民事能力和合法的民事主体，就应该合理地把握交易的风险，并承担认知和决策的风险。更大的损失甚至羞辱了自己。