首先，更不用说合理的避税，应该说是“税收筹划”。
其次，根据您的纳税方式，如果税务局为您批准收款，那么您会理解；如果未批准收款，则取决于您要支付的税款类型。
以统一的方式：应纳税额=税基*税率。
有两种计划纳税的方式，（1）是降低税基（营业税营业额，所得税的应税收入），（2）是降低税率（困难，除非您可以享受某些税优先），也就是说，主要集中在第一点。
具体来说：（1）由于该酒店尚未进入营地改革的范围，因此仍需缴纳营业税。您知道，营业税可以找到减少营业额的方法。（2）所得税，关键是应纳税所得额，需要注意的是税前可以扣除的项目以及税前扣除额。
·对于高价房，应延迟纳税。对于6月1日前签订房屋销售合同的个人，购买了二手房，单价超过每平方米9432元，面积不足140平方米，可以满足新的普通住房标准。您可以等待在8月31日之后按房价的1.5％缴纳契税，并在8月31日之前缴纳3％的契税。
·大型房屋必须按时纳税。如果购买单价在9432元/平方米以下且面积在140平方米以上的二手房，则必须购买6月1日前签署的二手房。在8月31日之前，应按房价的1.5％缴纳契税。 8月31日之后，将按3％的税率缴纳契税。
·关于最低转让价格的询问在支付二手房和税收时，请注意契约税的最低转让价格，因为在支付契税时有最低转让价和最低转让价格标准根据每个地区的规定而有所不同。
·提交5份纳税材料时，您需要提供：销售合同（原件和副本），房地产证书（原件和副本），买卖双方身份证（原件和副本），购房原始协议，购房发票或收据（原件和副本）。
收费指南
出售二手商品房
（1）出售房屋少于2年的买家：3％的契税； 0.05％的印花税；工作成本（根据每个地区的规定）
卖方：5％营业税； 0.05％的印花税；个人所得税（根据各地区的规定）
（2）购买住房超过2年且符合普通住房标准的购买者：契税1.5％； 0.05％的印花税；劳动力成本（根据每个地区的规定）
卖方：0.05％的印花税；个人所得税（根据各地区的规定）
（3）购买住房超过2年且不符合普通住房标准的购买者：契税3％；印花税0.05％;工作成本（根据每个地区的规定）
卖方：营业税（销售价格-购买价格）×5％；印花税0.05％;个人所得税（根据各地区的规定）
买卖公共住房
（1）购房超过2年并符合普通住房标准的购房者：土地出让金：当年的住房改革成本×建筑面积×1％契税1.5％；印花税0.05％;工作成本（根据每个地区的规定）
（2）出售房屋超过2年且不符合普通住房标准的购买者：土地出让金：当年的住房改革成本×建筑面积×1％契税3％ ;印花税0.05％;规定）
示范合同
“房屋买卖合同”的卖方将房屋“通过出租出售”卖给买方。双方可以就以下条款达成协议：
1.买卖双方应在房屋租赁合同生效后数日内，向房地产管理部门办理租赁登记和备案手续（以保护买卖双方的房屋使用权并产生抵押权）。第三方法律效力。
2.双方同意在房屋租赁合同中将租金减为零（或低租金），以避免卖方取消租赁合同。
3.房屋买卖合同自（）月（）月（）日起生效；卖方在房屋买卖合同生效前擅自终止双方签署的房屋买卖合同的，房屋买卖合同立即生效；房屋买卖如果合同有效，则卖方已根据租赁合同支付了房屋租金，这意味着买方已根据销售合同向卖方支付了与租金相等的房价。
4.如果卖方在租赁期内未经授权终止合同，则将其视为违约，应向买方支付违约金。