合理避税是规章制度允许的一种操作，有必要了解各种税收政策；伪造账户是为了直接在账簿上弄清各种虚假数据，这些虚假数据本身就是伪造的东西，是非法的并且要谨慎使用。
希望采用
尽管税收筹划可以有效减轻公司的税收负担，但必须在合理和合法的前提下进行。因此，纳税人必须充分了解国家有关税收法律法规，深刻把握国家税收政策的意图。税收筹划的目的是在不违反法律意愿的前提下，在满足法律要求的前提下减免税收，以增加企业的经济效益。建筑企业进行税收筹划时，应充分考虑建筑企业经营活动的特点和国家税法的有关规定，并根据企业自身的实际情况开展税收筹划活动。
房地产避税的实用方法一般而言，国内房地产企业在避税中经常使用虚假成本，而国外房地产企业擅长使用“转让定价”来避税。所谓的“虚假成本”是通过人为增加成本，使房地产开发项目的利润甚至损失最小化来避免征收所得税。
避税的具体方法：
首先，将预售房屋的购买与当前的书联系起来：对预售房屋的购买进行了预订，因此应立即缴纳的税款成为流通性流动性，逃税性。营业税和企业所得税，这是一家房地产开发企业一种更常用的方法。
2.根据收入原则，为提前收据发行收据，不发行票证，隐瞒收入或不确认收入从预售商品房收到的预收款仅发给购买者以“收款收据”，对帐务处理不进行预收款处理，或仅记录一组正在运行的帐目以进行内部控制。
第三，收入未在合同约定的时间内确认。由于未清，账目未完成或商品房销售完成等各种原因而延迟缴纳企业所得税。
第四，随意调整纳税申报额。由于资金紧张，一些房地产开发公司在这一年内随意调整其纳税申报额。通常的做法是在年初和年中减少申报金额，并在年末偿还。
第五，这是一项“空置”政策，不会及时清算土地增值税。开发项目应在结算和销售完成后清算土地增值税，一些开发商尚未结算或故意离开一，二套尾楼。结果，整个项目无法结算，这影响了土地增值税的及时，全面入账。图书馆。
第六，它是一种虚拟的开发成本，可以任意扩大成本支出，虚拟的工程成本范围。企业预收的销售款项，甚至已收的全部销售款项，均不计入收入或帐户外循环，从而减少或不支付房地产销售营业税金及附加。
七。收入根据住房债务和自用商品房的收入原则确定。商业住房的补足付款仅记录在工程团队的往来帐户中，而未进行相应的收入调整。代理卖方的手续费直接从销售收入中扣除，从代理处收取的财产款的净增加额为应税营业额，从而减少了营业税。
8.扩大拆迁补偿面积，减少可售面积，并结转运营成本。
九，是降价。没有正当理由降低商品房销售价格，从而少缴营业税和企业所得税。
10.故意延迟项目的最终帐户和完成时间，以避免土地增值税清算。
1.您已经致电总部，并以总部的名义签署了工程合同。假设合同金额为100万元，则该合同应缴纳的营业税总额为：100 * 3％= 30,000元。（其他包括印花税，城市建设税，教育附加费，因为金额很小，所以暂时将其忽略）
2.根据合同，建设项目的纳税人是总公司，但实际的施工方是您，因此实际情况是您的总公司在向您收取费用之前先交了3万元的营业税。此处的税法称为税负转移，即实际税负从总部转移到您的公司。
3.根据您所说，在进行项目之后，您还应该分包给其他人来做。他们完成项目后，您将向您结算项目，然后您的公司将支付分包合同。根据《营业税暂行条例》，建筑业总承包商将项目分包或分包给项目的合同总金额减去付给分包商或分包商的价格作为营业额计算营业税。同时，总承包商在与分包商处理完工项目价格的结算时，应根据与分包商结算的项目价格计算并代扣代缴营业税。因此，对于一百万个项目，如果您分包出去60万元，则您的公司应缴纳（100-60）* 3％= 12,000元的营业税，而分包的施工团队应缴纳营业税60 * 3％= 18,000元，由您的公司代扣并支付。
4.可以看出，3万元的营业税总额没有变化，但实际承担的税负却有所不同。当施工队向您求钱时，您可以告诉他部分税款。自己付钱。但是，每当我与许多建筑业老板讨论这个话题时，他们都会告诉我：当分包出去为这些人做时，价格已经太低了。如果要求他们自己纳税，他们将增加工资，但这仍然是一个关键。仔细考虑也是正确的。没办法，所以最后，仍然需要自己承担这30,000税金。
5.如何转移您的税负
我已经看到许多建筑单位在结算声明中这样写结算声明给甲方：材料***元机械费***元人工费***元营业税***元防洪费***元路堤费***元共***元这样的结算，实际上已经让甲方为乙方纳税。
然后使用上面的示例进行分析。如果您与甲方签订了100万元的死亡合同，则意味着甲方将为该项目支付100万元的工程款。，那么您只需在这100万英里内缴税。但是，如果您签了一份真实的和解合同，那么您可以在最后的和解中做一些技巧，写成：材料+工作+机器= 101万元营业税3万元工程总成本：104.03万元，一旦其他公司的董事和财务人员不熟悉税法，您的trick俩便会成功。