1.经公证的授权委托书是有效的，受托人有权在委托授权的范围内进行处理。
2.您是否可以自行决定处理房地产问题取决于委托书的范围。如果佣金的范围包括出售房屋，则受托人有权出售。客户的委托书已代表客户告知。
3.客户是成年人，如果他没有精神病，他有权在不通知继承人的情况下签发佣金。在继承财产之前，继承人对该财产没有任何权利。
是的，有两个风险。
：1：公证可以被人为取消，并且可能随着国家政策的改变而失效。因此，您的合同需要严格，否则您必须说谎。
2：偿还贷款的问题，您去帮助房东偿还贷款。从本质上讲，这笔贷款仍然是房东，因此，如果您不按时还清房东的信用记录，则会产生影响。
建议尽量不要使用此方法。必须使用它，不能全额支付。在房东合作做事之前，需要按住2-3w。
在对房屋销售授权书进行公证后，需要提供以下信息：客户提交客户的身份证（即原件）。委托人的身份证原件；居住证原件和复印件；房地产证明，原抵押合同或房地产证明的复印件；
仅供参考
委托书必须公平吗
1.根据商品房买卖合同的合同，在商品房满足交付使用条件后，正式通知房主收货。买方应及时收到房子并为房子做准备。
2.财产委托法是指房地产拥有者（客户）将处理与房地产有关的事务，或授予受托人进行与房地产有关的法律行为的权利（出售，租赁，抵押等），受托方需要撰写授权书以证明公证，以便有权处理相关事宜。
3.房地产委托公证上有明确的公证名称，并带有公证书的完整编号，并且公证处有完整的公证文件，这意味着授权书必须经过公证才能使用。可以基于上述公证条件来检查相关公证信息的真实性。
如何处理授权书
1.客户必须通过向公证处提交房地产委托书来申请房地产公证，填写房地产公证申请表，并向公证处提供以下材料：
如果委托人是个人，请提供个人身份证明；如果委托人是法人组织的，请提供法人的资格证书，法人代表证书和法人代表的身份证； （房地产证明）或房地产销售合同；校长还应提供受托人的身份证（原件或副本）或法人资格证书（原件或副本）。
2.公证处需要对所售房屋的具体情况有详细的了解。例如，合同和使用区域中房屋买卖的产权状况，位置，数量，质量和辅助设施;房屋的买卖价格，付款日期，付款方式；买卖房屋的交货时间；;双方都有责任违约。
3.双方认为应商定的其他内容；合同双方的签字，盖章和签字时间（包括要购买的房屋是否有银行抵押负担）是复核的内容。