非住宅房地的个人出租人应缴纳的税款为：
1.增值税是按租金收入的1.5％征收的，
公式：增值税=租金收入/（1 + 5％）* 1.5％；
2.城镇建设税，按增值税额的固定百分比征收。城镇建设率为7％，县和建制镇为5％，其他地区为1％；
3.教育附加费和地方教育附加费按增值税额的固定百分比征收。教育费为3％，地方教育费为2％；
4.房地产税，根据租金收入的4％（不含税）计算；
五，个人所得税，应按租金收入的10％征收个人所得税。
1.个人所得税：（售价* 1％）1.一般财产超过5年（包括5年），是卖方家庭的稀有财产，可免税。2.非住宅物业（无年度限制）按售价的1％征收。3.捐赠的不动产的转让费为差额的20％。4.直线礼品和老年证书，免除5年。
2.营业税：（售价* 5.6％）1.一般财产免税5年（包括5年）。2.一般财产的使用期限不足5年，将全额收取。3.如果非普通财产的使用年限超过5年，则将收取差额。4.如果非常规房地产的使用年限少于5年，则将全部征收。
3.契税：1.售价* 1％，对于90平方米以下的一般物业，如果买方不是稀有财产，则按售价的3％征收。2.售价* 1.5％，对于90平方米以上和144平方米以下的一般物业，如果证实买主不是稀有物业，则将按售价的3％征收。3.售价* 3％，（超过144平方米，包括144平方米）。
第四，土地收益：房屋改革征收的土地出让金的0.5％。
五，土地增值税：1.售价* 1％，免除一般财产。2.非普通房地产，全额征收（无年度限制），“增加值” * 30％。
6.印花税：（售价* 0.05％）1.一般房地产，暂时免税。2.征收非一般性质的礼物（每边0.05％）。