1.经公证的授权委托书是有效的，受托人有权在委托授权的范围内进行处理。
2.您是否可以自行决定处理房地产问题取决于委托书的范围。如果佣金的范围包括出售房屋，则受托人有权出售。客户的委托书已代表客户告知。
3.客户是成年人，如果他没有精神病，他有权在不通知继承人的情况下签发佣金。在继承财产之前，继承人对该财产没有任何权利。
是的，有两个风险。
：1：公证可以被人为取消，并且可能随着国家政策的改变而失效。因此，您的合同需要严格，否则您必须说谎。
2：偿还贷款的问题，您去帮助房东偿还贷款。从本质上讲，这笔贷款仍然是房东，因此，如果您不按时还清房东的信用记录，则会产生影响。
建议尽量不要使用此方法。必须使用它，不能全额支付。在房东合作做事之前，需要按住2-3w。