没有别的办法了。
您只能先签发房地产证，然后在还清贷款后再添加名称。这是免税的。
可以买卖父母的房屋和子女的名字，也可以将其作为礼物。销售和礼物的转让税是不同的，每种都有其优缺点，您可以选择自己的。如果采用赠与方式，则必须首先对赠与合同进行公证。正常转让的转让费如下：1.营业税（卖方缴纳的税率5.55％）1.根据财政部财税[2015] 39号《国家税务总局公告》 《调整个人住房转让营业税政策》，关于调整个人住房转让营业税政策注意：个人购房不足两年用于对外销售的，将全额征收营业税；如果个人购买非普通住房超过2年（包括2年）用于外部销售，则销售收入减去房屋价格差额是征收营业税；购买普通住房超过2年（含2年）的个人免征营业税。2.如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已使用2年以上，都将全额征收营业税。2.个人所得税（税额为交易总额的1％或卖方支付的两次交易之间的差额的20％）1.收款条件基于家庭和出售非独栋房屋需缴纳个人房屋转让所得税。这里有两个条件：①一家独户②购买时间超过2年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。2.如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都必须缴纳个人所得税。此外，在缴纳营业税的情况下，当地税务局必须缴纳营业税差额的20％。 3.印花税（买卖双方的税率均为1％），但从2009年至今，国家暂时免征印花税。4.契税（基本税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方支付）1.如果买方是首次购买税，则按照基本税率收取总交易金额的3％。购买面积不足90平方米的普通房屋，支付交易总金额的1％如果购买者首先购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易价值的1.5％。2.可以同时享受首次购买和普通住所。契税是由个人计算的，只要是首次缴纳契税即可。如果买方购买的财产是非普通住宅或非住宅住宅，则应支付总交易价值的3％。五，测绘费1.房屋改制的测绘费标准为：75平方米以下面积200元，75平方米及144平方米以上面积300元，144平方米400元。米。2.一般来说，住房改革需要测绘。如果原始财产证明中不包含市政房屋管理局的测绘章节，则也需要进行测绘。六，二手房交易手续费1，住宅每平方米6元。2.非住宅建筑物每平方米十元。7，独立产权证书注册费（工作费）80元，证书总额20元。