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房产过户避税有哪些问题

二手房的转让可以避免税收。实践是尽可能降低合同价格，无限接近当地最低指导价格，这样的价格可以转让，并大大减少了应交的税费。但是有一个缺点：如果您的财产需要稍后再出售，则您将不得不支付更多的税款。因为有两种税费是根据差额计算的。例如，营业税，个人税。

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二手房过户避税问题

每个公民都有义务如实申报和纳税。合法避税是指纳税人在法律允许的情况下通过法律手段减少税收的经济行为。在二手房交易中，没有这样的“合法避税”空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到扣除标准，并按照该标准申请扣除。

1.税收标准和减免政策

1.契税

正常住房：

90平方米以下：总价* 1％，

90-144平方米（一套120个）：总价* 1.5％

超过144平方米（套房中为120平方米）或非普通房屋：总价* 3％，

商品房或公司财产权：总价* 3％

自2014年5月起，将取消针对农业家庭购买90平方米以下第一套房子的第一项减税政策。

2.个人所得税

普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％

捐赠或继承的收入将按总价* 20％征收

购买5年并且是家庭唯一客厅的人免税

3.营业税金及附加

普通住宅：总价* 5.6％如果购买的

少于144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税，并将免征2年的营业税。

如果购买面积超过144平方米（一套120平方米）且租期少于2年，则将全额征收营业税。如果超过2年，将根据其销售收入与所购房屋价格之间的差额征收。

供应是指城市建设税和地方教育附加费

4.印花税：总价* 0.05％