购买具有普通住宅的车库的购房者可按1.5％的税率抵减契税的一半；使用非普通住所（例如别墅）购买的车库不适用将契税减半的政策，并且仍然遵循3征收％的税。
找到原始发票并计算出差额，根据发票，契据税票等，计算如下：
1.测绘费为2.04元/平方，买主；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额为购买者的3％；
4.卖方的所得税差额为20％；
5.交易费为每平方10买方。
6.劳动成本550元，买方支付（劳动成本印花税5元）；
7.卖方的其他营业税差额为5.6％。
车库是否具有独立的产权证书，而没有独立的产权证书，则不能单独买卖，只能与房屋一起买卖。
如果有独立的财产证明，则该证明是非住宅的。50年的财产权随时都有5.6％的营业税，20％的个人所得税以及50％的土地增值税。
营业税在不同地方并不统一，通常为5.6％。契税为3％
个人所得税的计算方法是，售价减去原始购买价格减去购买时支付的契据税，即20％的个人所得税。土地增值税的计算方法是：售价减去原始购买价格减去购买时支付的契税，个人所得税，其中50％为土地增值税。
避税通常是通过降低售价来实现的。但是，为避免税收，这还取决于当地税务机关是否对该物业设定了最低税收申报价格。
如果您不避税，那么当您以50,000的价格购买一个车库并以200,000的价格出售时，您将需要支付30,000个人所得税，以及将近60,000的土地增值税。如果没有当地最低税收申报价格，则可以与卖方私下进行交易，并将转让价格更改为超过50,000，因此税收很少。
车库不是普通住宅，因此要征收非住宅税费。。营业税，所得税和土地增值税都是必不可少的。。。