您好，有两种转让方式，一种是转让礼物，第二种是买卖转让。如果房地产受让人打算将来转让，建议买卖该转让。直系亲属捐赠转让，免交营业税，所得税，契税，劳动成本或为了支付，礼物的转让也需要经过公证程序，将来，转让将被征收总价的20％的所得税。
以下是转让二手房交易的费用，请参阅：
1.契税（由买方支付）：普通房屋购买价格的1.5-2％； 90平方米以下的第一套房的购买价格的1％；非普通房屋或两个以上房屋的购买价格的3-4％征收（普通房屋应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率低于1.0；单层建筑面积低于144平方米；实际交易价格低于平均交易价格1.44乘以相同土地水平上房屋的平均交易价格，否则将被视为非普通房屋。）；
2.营业税（由卖方支付）：在获得财产证明后不到5年的时间里，将收取房价的5.6％，对于获得财产权证书的非普通住所收取5.6％的价格有5年了。 5年后免除普通居留权；
3.个人所得税（由卖方支付）：按交易价格差额的1％或20％收取； （唯一的普通住房免税5年）
4，交易费：6元/平方米，双方各付一半；
5.注册费：80元人民币，由买方支付。
6.房价必须由当地住房管理部门指定的评估机构确定，您需要支付数百元的评估费。
7.如果交易是通过中介进行的，则还需要支付一定的中介费。由于当前的中介公司收费不同，因此需要您专门咨询相关的中介公司。
全额增值税5.55％
如果按正常方式转让二手房，则应支付以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
对于转让两年以上的非普通住宅或者转让两年以下的普通住宅，两次交易之间的差额应缴纳营业税；
如果是转让并出售超过2年的普通房屋，则免征营业税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否通过了2年，都将征收全额营业税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。