1.银行与契税同时支付3％或1.5％的首付
2.支付转让时的1％税和1％的转让费（由土地性质决定）营业税的5.55％和其他人工成本为几百美元
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无论哪个行业，税收筹划都需要丰富的财务知识和经验，再加上相关法规，尤其是对税收文件精神的准确把握，以及对行业流程和管理的熟悉，才能做好税收工作规划。
这是一项专业且知识丰富的工作。您可以听和看一些特别的税收筹划讲座。没有投资就不会有收入，这里的咨询只能解决一些简单的问题。
方法1：增值税发票
在“改革与增长”时代，房屋公司将在连接新旧税制，税收政策变更，特定业务处理以及税务会计转换方面面临困难。刘富源认为，企业应在税制改革前及时采取措施，如调整会计账目，预先培训财务人员等，以便在改革后能够进行正确的会计处理。“阵营改革”后，企业的税负在很大程度上由企业的进项税额决定。增值税专用发票在增值税抵扣环节中起着重要作用。房屋公司应加强账单管理水平。
为了避免加税，房屋公司在购买商品或接受劳务时必须非常谨慎。
首先，必须要求供应商具有正式的销售资格。一旦无法提供增值税专用发票，就无法实现抵扣；其次，在与建筑企业完成项目时也应获得增值税专用发票。申请减税时会遇到困难；第三，加强虚假发票的认定和防范，认真比较。最后，伪造的增值税发票不能发给子公司或分支机构以节省税款方，这是巨大的税收风险。
方法2：扩大精装室的比例
房地产行业的“业务改革”之后，为了减轻税收负担，房地产公司将考虑增加进项税额以进行抵扣，并且所有企业都可能会在其内进行税收筹划已建立的企业战略框架。
其中，对于房屋公司而言，增加精装修房屋的比例将是一种更为流行的方法，这将有助于获得更多的固定资产和材料增值税发票，从而增加可抵扣额。
的数据显示，在一线和二线城市，精装修房屋的比例已达到新房屋总营业额的30％。但是，由于对房地产转让征收营业税，精装住房的价格相对较高，营业税的税收负担相对较重。经过“阵营改革”后，可以扣除对房屋公司开发精装房屋的所有投入，因此房屋公司肯定会倾向于开发具有较大投入税的房地产类型。
从这个角度来看，现在专注于精装住房作为主要开发类型的开发人员将带头。根据数据，领先的住房企业的精装住房比例远高于行业平均水平。其中，万科精装房比例高达90％，保利，绿城，格陵兰，和盛创展等企业的精装房比例也超过75％。
对于中小型住房公司来说，由于它们大多开发毛坯房，如果由于税负增加而不得不调整发展优先级，那么公司可能会面临一些转型压力。毕竟，精装室对于企业来说具有更高的实力。要求，精装住房的高价格还要求中小型住房公司加快去污速度。
房地产行业的“业务改革”是对企业丧失能力的挑战。因为增值税=销项税-进项税，所以公司只能在完成销售后计算销项税。因此，未来的开发人员不会为了等待房价上涨，有可能推迟开放时间。
方法3：剥离建筑业务
据了解，建筑业也将被纳入“增值税改革”行业，税率为6％或11％。无论税率如何，只要建筑安装公司可以提供正式的增值税专用发票，就可以抵扣。当前的住房商业模式主要分为三类：第一类，开发商自己仅负责土地的开发和销售，以及所有建筑施工的外包；第二类是由中南建设等代表的控股集团，其中包括建筑公司和房地产公司有两个子公司。第三类是建筑和开发业务的同步发展。这些公司大多数主要从事建筑业，并具有房地产开发资格。