1.虚拟收入：
利润调整型企业财务人员由其上级指示，要按照现行财务会计制度的规定来核算已实现的收入。为了谋取个人利益，业务负责人指示会计人员人为增加利润，从而导致虚拟盈亏；一些公司寻求集团利益并增加，减少，转移或预扣利润；一些效益更好的公司正在逃税已实现的收入将不会由销售处理：首先，它将与净额挂钩；第二，不会在帐户或期间内记录，不仅避免了纳税，而且达到了隐瞒利润的目的。
论房地产开发企业的纳税与合理避税
对房地产行业的简要说明（起初，几句话）
第二房地产开发企业税收分析
1营业税
分为房地产的一般销售；在付款之前出售房地产；自营建筑业务；自行开发商品房的商业出租
2增值税和关税
3土地增值税
4企业所得税
5房地产税
其他6税
三大房地产开发企业避税计划（重点）
（1）房地产投资无需缴纳营业税
（2）农业生产豁免
。。。
2房地产税
关于其征税范围，不在其中的人将不征税
房地产开发企业的四个税收和避税计划案例
五个摘要
提供一些有关合理避税分析的参考文件，以供参考。
[1]李玉梅。企业合理避税与逃税的区别[J]。财务与会计研究，2008，（03）。
[2]张国臣。规划企业合理避税[J]。长江大学学报（社会科学版），2007，（S1）。
[3]智希平。企业合理避税问题分析[J]。科学技术咨询指南，2007，（16）。
[4]王小燕。浅谈企业如何合理规避税收[J]。辽宁经济职业技术学院，辽宁经济管理干部学院学报，2007，（03）。
[5]王小燕。浅谈企业如何合理规避税收[J]。科学技术咨询指南，2007，（19）。
[6]李正彦。我对合理避税方法的看法[J]。内蒙古科技与经济，2007，（11）。
[7]杨武俊。税收筹划与增值税合理避税[J]。太原科技，2007，（09）。
[8]吴晓薇。工人阶级职工个人所得税的合理避税计划方案[J]。中国乡镇企业会计，2008，（03）。
[9]邓娜，吴俊民。论企业税收筹划与合法避税之间的界限[J]。价值工程，2008，（01）。
对于承租人而言，租赁可以获得双重利益，即避免长期拥有机械设备的负担和风险，并通过在生产和经营活动中支付租金来抵消企业的利润，从而减少了租赁费用。税基，从而减少了应纳税所得额。
由于租赁方法的多样性，应该有一个选择过程，即企业采用融资租赁还是经营租赁。选择的基础应该是公司自身生产和运营过程的需求，公司自身的资本结构以及公司的货币供应。对于租赁时间长，租赁项目种类繁多的公司，主要采用融资租赁的方式。对于租赁时间短，续订快，维护技术高的公司，通常使用经营租赁方法。但是，两种出租方式都可以通过顺利支付租金来减轻税收负担，从而达到降低企业利润的目的。
5。投资计划的避税法。指企业利用税法中有关投资的优惠政策，通过选择投资计划来达到避税目的。以
为例，企业直接投资产生的所得税，企业直接投资的综合评价主要考虑投资的回收期，现金流出和流出的净现值。投资，项目内部收益率和其他财务指标。我们必须考虑的税收因素主要是影响这些指标的税收政策。中国的企业所得税制度规定了许多优惠税收政策，包括优惠税率和税收减免。投资者应综合考虑目标投资项目的各种税收待遇，评估和选择项目，以获得最大的收益。税后投资收益，应选择直接投资方式，设备投资和无形资产投资，而不是货币资本投资，这不仅可以节省投资资本，而且可以通过折旧费用和无形资产的多列摊销来实现。缩小企业所得税的税基，实现合理的避税。
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