在美国购买房屋仅需支付四种税费：交易税，所得税，赠与税和遗产税。
在美国，许多固定收入的年轻人热衷于购买房屋。对于美国人而言，买房比租房更具成本效益。人们喜欢购买房屋，因为美国联邦，州和地方政府制定了许多鼓励购买房屋的法律和政策，并为购房者提供了各种好处，例如免税和低息贷款。
美国的个人所得税非常重，但是美国税法规定，个人因购买房屋而需支付的月收入利息可以享受减税和免税，而租房也不免税。赠与税和遗产税不可少。
在美国，征税是以家庭为基础的。家庭年总收入不是最终的税基。在总收入之后，您可以减去例外，折扣，延期和个人退休金计划。，房屋购买和贷款等根据最终净收入纳税。如何合理避税？有几种方法：
其次，低收入且财产很少的配偶是主要申请人。如果配偶申请移民，则低收入，财产少的配偶是主要申请人。如果只有一个人申请绿卡，则配偶在美国境外的资产将无需为海外收入征税。
第三，对海外收入有免税额，可以抵消中美税收。对于每年在美国境外工作和居住超过330天的永久居民，2011年的单一税收抵免额为91,400美元。夫妻双方均可免除182,800美元的联邦所得税。例如，中国的公司所得税为20％〜25％，股息的个人所得税为20％，累计总额接近40％，而美国不同州的个人所得税税率约为15％ 〜20％;中国购房投资的利润收入为20％美国的投资收益税率只有15％，那么在中国缴纳的税款就可以抵消美国缴纳的部分税款。
第四，外国公民在规避遗产税并成为美国公民之前，可以向子女捐款，而无需担心美国的财产。
第五，还可以成立公司，将部分家庭支出（与业务运营相关）包括在公司的运营支出（业务扣除）中，并减少税收。
第六，美国政府规定，凡在2010年4月30日之前签订购房合同的人，均可获得房屋总价的10％退税（贷项），最高为8,000美元。是税法中的退税（贷方），减免（Deduction）也有差异，即退税额是多少，减少是从总收入中减去总收入的一部分，然后根据在其余部分上，所以退税比免税更优惠的纳税人如果可以获得退税，则不应使用免税。
第七，在移民之前，请考虑财产处置的差异，并计划资金如何流入美国。例如，您可以在移民之前出售房地产或股票，在移民之后将其购回，或者将其交给您的家人以避免相关的税收问题。美国税法中有许多减免税项目。中国移民的移民非常广泛，因此有许多节省税款的方法。财产转让和礼物，房屋销售以及长期投资都可以节省税款，甚至可以从飞行或赶出中获得适当的救济。以海外年收入超过100万元人民币的申请人为例，除了海外所得税抵免，住房费用扣除和个人免税额外，他在美国需要缴纳的税款仅为3,000多美元。美元，例如在中国也可以扣除合理的税款。因此，那些担心自己的美国移民人数将大大减少的人将不必太担心
合理地避税以保护个人资产是国外的惯例。但是，面对某些移民国家税法的改进和复杂性，如何避税也是新移民面临的问题。以美国为例，世界贸易通的移民专家将为新移民介绍五种避免税收的方法。策略1：两种避免遗产税的方法美国人主要使用两种避免遗产税的方法，一种是纯粹的信托，另一种是家庭有限合伙制。Shield Trust有效地避免了先死的夫妻的不确定性。它为丈夫和妻子建立了信托，资产的一部分将转移给孩子的信托。这样，这对夫妻的减税都不会浪费。建立家族企业的家庭可以建立家族有限合伙制，最好是在中年。父母充当普通合伙人，然后将资产转移到子女的帐户中。最后，所有孩子都有一小部分。对于喜欢购买商业物业的中国家庭来说，非常适合家庭有限合伙企业转让资产。策略2：在移民之前，账面增值兑现美国税收的原则通常仅对实现的收入征税，即财产仅在出售或转让时才征税。如果财产尚未转让，则账面上增加的价值无需缴纳增值税。在许多情况下，账面价值的升值尚未实现，例如房地产价格上涨，股票债券和珠宝升值。在美国，新移民在处理财产时可能会遇到对增值财产征税的问题。因为当您成为美国居民时从国外带入的财产无需缴税，所以最简单的方法是在报告之前从账面价值增值中兑现未实现的收入，例如出售股票和转让房地产。获得身份后，用手头的现金投资新股票和房地产。这样，就无需为这些增值物业缴税。相反，如果您有亏损的投资，则不必急于出售。您可以等待获得绿卡后再出售，以便以后获得税收抵免。策略3：在国外工作，在美国免税对于移民来说，绿卡，公民身份和税收是矛盾的。美国移民法要求绿卡持有人在美国停留半年以上，否则可能会没收绿卡。但是，如果有合理的理由不能在六个月内返回美国，则可以申请有效期为两年的美国返回证明（白皮书）。此外，归化的美国公民必须在持有绿卡的五年内在美国停留两年半以上，并且必须提交诚实的纳税申报表。但是，越来越多的新移民在收到绿卡后返回中国工作，他们每年仅象征性地向美国报告，绰号“飞人”。“空中飞人”为其在国外的劳务提供免税额。但是，税法规定，在一年之内在国外居住超过330天可享受此津贴，这意味着您每年只能在美国居住35天。这与移民法规定了绿卡在美国居留半年的规定相抵触。但是，如果您申请重新入境许可证（白皮书）并同时使用绿卡和再入境许可证，则您可以合法在国外停留1-2年，并且重新获得绿卡不会被没收。条目。它不仅符合移民法的要求，而且享有税法规定的一定数量的免税额。策略4：在“避税天堂”中建立海外帐户根据美国银行保密法，任何在海外拥有银行帐户，经纪帐户，共同基金，单位信托基金和其他金融帐户的人，以及在这些帐户中累积的资金超过10,000对于美元，您必须填写外国银行和金融管理局表格TDF90-22.1（外国银行和金融管理局记者，FBAR）。但是，如果这些帐户位于波多黎各，北马里亚纳群岛和举世闻名的“避税天堂”，例如美国关岛，萨摩亚和维尔京群岛，则可以享受免税待遇。策略5：善用免税优惠在美国，一个人一生只能向其他人捐款一百万美元，每个人每年可以捐款一万一千美元。如果今年内的赠与超过此金额，则有必要向税务局申报，或选择不支付赠与税，即从未来的150万继承津贴中扣除赠与，但要告知政府。但是礼物有时要交更多的税。例如，一对父母向孩子捐赠了购买价为100,000美元的房屋，房屋的市值现在为700,000美元。两年后，这所房子以100万美元的价格出售。但是，这所房子的成本价仍然是10万美元，年收入90万美元的孩子必须缴纳资本所得税。因为是礼物，所以基数从原始购买价格开始。如果采用其他方法，税额将有所不同。例如，父母现在不给它，而是他们去世后继承它。如果房屋的市场价值为100万美元，则房屋的基值为100万美元。孩子们生活了2年后，他们将以120万美元的价格出售，其200,000美元的附加值将被征税。就遗产而言，基数是资产所有者去世时的市场价值。