一般二手房交易需要缴纳的税费：1.购房者应缴纳的税费：1.契税：第一次评估中90％为1％，90至144为1.5％，超过144或3 ％，买方付款； 2.印花税：房屋付款的0.05％3.交易费：3元/平方米4.测绘费：1.36元/平方米5.所有权登记费和取证费：一般在200以内元内。2.卖方应缴纳的税费：1.印花税：房屋付款的0.05％2.交易费：每平方米3元3.营业税：全额的5.56％（如果房产证少于2％岁月，普通房间已经满（2年减免）4.个人所得税：房屋付款的1％（。普通房屋五年以上的唯一减免）。
少于两年的房屋需要缴纳契税，增值税和个人税。
1，个人税：个人所得税为1％，五年内唯一出售的房屋无需缴纳个人所得税，因为房东出售房屋收益，因此个人所得税为由房东支付，以税收发票是房东的名字。
2.契税：90泊位以下的第一套房的契税为1％，90泊位以上的第一套房的契税为1.5％，90泊位以下的第二套房的契税也为1。 ％，90套房及以上套房的契税为2％，三套房及以上套房的契税为3％，因为只要买卖该物业就会产生契税。购买新房也需要缴纳契税，而购买二手房也需要缴纳契税。无论出售多少次，都需要缴纳契税，这就是买方应支付的税款。
3.增值税：增值税在以前也被称为营业税。仅对拥有产权证明或契据发票少于两年的房屋支付增值税。综合税率为5.5％。增值税，这是从卖方。
扩展数据
二手房纳税注意事项：
1.只能使用我的银行卡刷卡付款。
2.可以从契税中扣除出售公共房屋，购买房屋和拆除房屋的费用。
3.如果约会日期发生变化，则必须至少提前1个工作日在预审核系统中进行更改。
4.当前，有4种类型的服务尚未在线提供。他们是：
根据人民法院和仲裁委员会的有效法律文件，发生了房屋所有权转让；
通过法院强制拍卖购买房屋的业务；
卖方是一家拥有两个或两个以上（包括）拥有共同财产权的人的企业；
继承部分产权并同时给予部分产权的业务；
1.契税：
卖方：
少于两年（无论是否唯一）的6.6％
买方：
购买90平方米以下房产的1％
购买90平方米以上的房地产（仅住房）的1.5％
购买90平方米以上的房产（不是唯一的住房）的价格为2％
2.房屋交易费：买卖双方各付房屋建筑面积* 2元/平方米
3.房屋所有权登记费：人民币80元。
4.住房评估费；支付评估金额的0.5％
二手房交易的注意事项
住房程序是否完整
房地产证书是唯一证明房主享有房屋所有权的证书。如果房屋交易中没有房地产证，则购房者有很大的风险不得到房屋。房主可能拥有房地产证书并抵押或转售它。即使没有房地产证书，房主仍可以在一段时间后抵押并转售它。因此，最好选择带有房地产证书的房屋进行交易。
产权是否明确？
有些房子有多个共同所有者。如果有继承人，家庭和夫妇，则购买者应与所有共同所有者签订房屋出售合同。如果只有部分共有人未经授权处置共有财产，则买卖合同由买方签署，未经其他共有人的同意，通常无效。
交易房屋是否正在出租
有些二手房在转让时会承受身体负担，也就是说，它们仍由其他人租用。如果购买者仅查看财产证明，仅关注转移程序，而不关注是否存在租赁，则购买者很可能会获得无法及时检查或使用的房地产。这是因为我们国家，包括大多数国家在内，都认识到“买卖不会破坏租赁”，这意味着房屋销售合同不能与先前建立的租赁合同抗衡。实际上，许多买方和中介公司都忽略了这一点，许多卖方也使用它来引起更多争议。
土地条件是否明确？
二手房的购买者应注意土地用途的性质，看其是否已分配或转让。分配的土地通常免费使用，政府可以免费收回。房东已经支付了土地转让费，买方拥有相对完整的房屋使用权；也要注意土地的生活。如果房屋的土地使用权只有40年，而所有者已经使用了十年以上，则买方是否仍应使用同一批土地的使用权？衡量70年间商品住房的价格有点不经济。
市政规划是否会影响
一些出售二手房的房主可能已经了解，房屋将在大约5至10年内面临拆迁，或者将在房屋附近建造高层房屋，这可能会影响城市的照明和照明规划。价格。收货人在购买时应充分了解细节。
福利房是否合法
住房改革，住房项目，经济适用房是一种福利政策住房，对转让有一定的限制，并且这些住房对土地的性质和住房所有权的范围有一定的国家规定。购买时，人们应避免销售合同与国家法律之间的冲突。
单元房屋是否侵权
普通单位的住房有按成本定价的员工住房和按标准定价的员工住房。两者均分配给土地，转让时应支付土地使用费。此外，普通标价住房单位享有部分财产权，当员工被调动时，该单位有权优先购买。如果买方不注意这些，则可能会与所有者一起侵犯单位的合法权利。
物业管理费是否拖欠
当一些房主转移房屋时，他们的财产，电力和天然气（天然气，供暖，天然气）费用长期拖欠，他们欠了许多费用。买家不知道这所房子的购买买方可能必须承担所有费用。
中介公司是否违法？
一些中介公司非法提供中介服务。例如，在二手房贷款中，它们为购买者提供零首付服务，也就是说，购买者支付的所有购买资金都可以从银行中骗取。如果买主认为自己已经利用了它，他会怀疑自己是否被银行发现，所有责任可能由他自己承担。
合同协议是否明确？
尽管二手房的销售合同不需要像商品房的销售合同那样全面，但应明确规定一些细节，例如：合同主体，权利保证，房价，交易方法，违反合同责任，解决争端和签署日期等问题应得到充分考虑。
参考
二手房交易税费-知识库