至于你和你的房子之间的价格差异，两个人买房子会很烦人。现在，您可以直接前往与您合作的代理机构获取证书，但是2年后，您将必须自己完成相关程序，然后退一步说2一年之后，如果房价上涨，即使公证是正式的，原始房主仍可以认可公证，但他遗憾的是您仍然对5.6营业税向他提起诉讼，
我建议您在评估书记员评估房子的市场价格时给个小费，让他减少差价！所以5.6的钱不多！
签订合同时，最好能达成共识，无论房价是涨还是跌，您都将以签订合同时的价格购买房屋。
1.根据法律规定，您只能要求退还房费。如果涉及诉讼，法官将予以支持。
其次，建议去房屋管理局进行注册，即出售该注册。这种注册要求你们俩都在场。您可以去住房管理局询问如何做。注册后，他不能卖多于一个房间。因为没有办法通过房屋委员会。您必须亲自去撤消。
3.还建议您在支付房款之前进行公证。尽管这种公证不能证明房子是你的，但它可以让你代替原来的房东，自己去房子。这对您更有利。
还有其他问题吗？
二手房正常转让的，应当按照有关规定缴纳下列费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将按两次交易之间的差额收取增值税
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。