有必要知道财产的当前总价和财产证明书的签发日期。该税大约是财产税价值的8％（卖方：个人所得税1％（唯一拥有财产证明的期限超过5年的住所），营业税5.5％（财产证明）（豁免超过2年），买方：1.5％的契税，其他转让税约几百，以上税点是按144平方米以下的普通房屋计算的）。退税价格由买卖双方自行设定。房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果买卖双方报告的应税价格高于评估价，则应按应税价格计算税额。如果较低，则将根据系统的评估价格进行计算。
一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说，实际交易价格可能是10,000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
因此，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。