要正常签订合同,必须指定合同的纳税日期和转移日期!
为了避免业主5年后不合作转让和违反合同,建议对财产进行公证。
一般来说,买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价,也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如,在北京的某些地区,最低转让价格为6,000元/平方米,但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说,实际交易价格可能是10,000元/平方米,但实际上6000元/平方米可以用于转让。
因此,在买卖二手房交易时,双方首先要自行签订销售合同,制定好的交易价格,然后咨询当地指导价范围,然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样,按照指导价支付税款,指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是,这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险,但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。
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