房产中介阴阳合同避税,房产中介佣金避税

提问时间:2020-04-26 16:08
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admin 2020-04-26 16:08
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中介签订阴阳合同为买方逃税,买方可否起诉中

我收了买家定金2万,买家要求中介做阴阳合同避税,我可以就此要求房子不卖了吗,算我违约吗

买方和中介机构签署阴阳合同以逃税是违法的。他们可以收集证据并声称合同无效。他们不仅不承担违约责任,而且可以声称对方对违约承担责任。

法律依据《中华人民共和国合同法》

第52条在下列任何情况下,合同均无效:

(1)一方以欺诈或强制手段订立合同,损害国家利益;

(2)恶意串通,损害国家,集体或第三方的利益;

(3)以法律形式掩盖非法目的;

(4)损害公共利益;

(5)违反法律和行政法规的强制性规定。

中介都是签阴阳合同吗 房产阴阳合同哪个有效

一,

所谓的“阴阳合同”是指买卖双方在交易中同时签署两个不同的合同。“阳合同”是向房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同,主要目的是少交税款; “阴合同”是指双方按实际交易价格签订的真实合同,反映了双方的真实性价钱。根据中国《合同法》第五十二条的规定,“恶意串谋损害国家,集体,第三人利益的”合同是无效合同。“扬合同”为了少交税,双方恶意串通以减少交易额。合同的交易金额不是双方的真实含义,严重违反了中国税收征管法的强制性规定,以法律形式弥补了欠款即使建立了合同,付款的非法目的也没有法律效力,属于无效合同。

在处理阴阳合同时,即使当前合同上的价格条款无效,法院通常也会努力促进交易,但是与真实合同不冲突的其他条款仍然有效。因此,签订阴阳合同的隐患不小,请慎重考虑。2.如果遇到阴阳合同,该怎么办?如果中介机构签订的阴阳合同造成我的权益损失,请注意以下三点,使中介机构承担责任:

(1)在法律上,必须有证据证明中介人参与了阴阳合同,然后才有责任问题。证据主要是指中介机构在转让价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者在任命和出售时同时签字或盖章的证据。盖章但两个合同之间的区别是非常不同的。

(2)即使有证据证明中介人已参与了阴阳合同,但现有的民法和刑法并未明确规定中介人的行为,仅规定了行业规范和行政处罚,因此法院通常不直接判决中介机构承担协助避税的责任,并最多建议有关当局追收税款,并根据其权力施加行政处罚。

(3)行政机关和行业协会有权对涉及阴阳合同的中介机构施加行政处罚。

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