1，不算。
租赁后，为了建造木材加工厂，被雇用方将自费摊平游泳池，然后建造200平方米的工厂大楼和200平方米的自住房。
案例：
的承包商赢得了对工厂厂房的土建，安装和装饰工程的投标。合同包装的双方选择了模型文本的新版本作为合同文本。在协议第五条中，合同价格为2320万元。在特别条款23.2中，合同价格是通过固定价格合同确定的。 （合同价格中包括的风险范围：合同价格为招标中的中标价格。完成工程的数量按实际金额结算，委托承包商资格的审核员进行审核报告为准）。项目完成后，承包商根据“完成的工程数量的完成”的协议，准备并向评估单位提交完成结算报告。但是，在价格评估过程中，合同双方对于合同是总价合同还是单价合同存在争议。雇主认为，此合同的价格是通过固定价格合同确定的，因此应将该合同确认为总价格合同。承包商认为，双方之间的合同协议是基于已完成工程量的实际结算，因此该合同应确认为单价合同。
由总价合同确定的合同结算价格与由单价合同确定的合同结算价格有很大差异，后者比前一个结算价高10％。因此，对于承包商而言，如果按照单价合同进行结算，则仍然可以获利，否则不可避免地会亏损；对于承包商，如果按总价合同结算，则可以节省10％。成本。因此，双方之间的合同协议的内容是单价合同还是总价合同。因此，双方和价格评估部门共同咨询了律师事务所。在作者进行了详细分析之后，承包商和价格评估单位最终同意将合同确认为单价合同。承包商因此从合同中获得利润。
为什么将合同视为单价合同，而不应将其视为总价合同？
实际上，新模型文本的一般条款和条件第23.2条所规定的三种合同价格，如《建设工程承包和合同价格管理暂行规定》第7条所规定（以下简称“简称“临时规定”）。三种工程价格类型。即：固定价格。项目价格在实施期间不因价格变化而调整；价格可调。项目价格在执行期间可以随价格变化而调整；项目成本加上薪酬确定的价格。项目成本是基于当前的定价基础并经合同约定的。本规定中的工程价格，固定价格和可调整价格都是新概念，
根据《暂行条例》第5条，建筑价格构成第一段“按成本计算的工程价格（直接成本，间接成本），利润（薪酬）和税收构成”，项目价格实际上是指所谓的项目成本（项目成本由直接费用，综合间接费用，利润，启动费，其他费用，税金组成），即在项目价格中，“价格”是指“成本”，是数量和价格的组合。但是，由固定价格，可调价格，成本加费用和定义条款中出现的“价格”确定的价格是否指“成本”？
我们认为这些概念中的“价格”应理解为“成本”，因为由项目价格和固定价格，可调价格以及成本加费用确定的价格处于同一水平。但是，本合同条款中出现的“价格”并不表示“成本”，而只能理解为人工，材料，机械等的价格。否则，“定义”子句在“将“成本”作为“成本”。同时，我们不妨以“成本”和“制造，材料，机械及其他价格”代替上述“价格”，然后将“临时规定”第7条的规定改为：“项目成本的分类（1）固定成本：在实施期间，由于人工，材料，机械等价格变动，项目成本不会调整...（2）可变成本。可以在实施期间根据人工，材料，机械等的变化进行调整。（3）项目成本加上成本