该算法是：
卖方税：1.个人所得税：（直岛评估价－原价）* 20％。
2.增值税：（原价的估算价格）* 5.5％。
3.土地增值税：特殊（评估价-原始价）* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率。相差越大，税率就越高，分别为30％，40％，50％和60％）
买方税：1.契税：评估价* 3％。
双方的税：每项权利一千零一。
需要上述算法来提供购房发票的原始价格，或在房屋委员会转移原始购房发票的副本。
二手办公室的税是多少
买办公楼时，卖方必须缴纳：5.55％的营业税，30-60％的土地增值税，20％的个人所得税和五十分之一的印花税。买方需要支付：3％的契税，五分之一的印花税。除上述税费外，还必须支付一定的交易费。是全额征收还是差额征收（营业税和个人所得税）取决于卖方购置房屋的时间。
购置办公楼的税收成本需要根据当前的州法规进行计算。办公楼的契税至少比住宅楼高1.5％。在二手交易中，免征土地增值税，但除了3％的契税和办公楼个人所得税（最低住宅契税仅为1.5％）外，较大的土地增值税是也需要。购买公司物业办公楼时，应按差额征收5％的营业税。各种契税的总和通常为10％-14％甚至更高，中介费甚至更高。