可以避免较低的合同价格。
“低合约价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如，对于实际转让价格为人民币60万元的房屋，在买卖双方私下谈判并签署协议后，向房屋委员会的转让价格为人民币40万元。这样，可以很容易地避免剩余的20万元产生的税费。
如何在二手店纳税：
1.营业税和税收是捆绑和征收的。营业税按差额的5.5％征收，个人税按差额的20％征收。营业税按交易价5.5征收，个人税按交易价的1％征收。无需选择此选项，房地产局系统将自动按照最少的方法要求您付款。如果您当时没有发票或估计价格，则直接按交易价格的20％征收税，这将非常吓人！2.土地增值税。计算非常复杂！应缴土地增值税=（转让收入评估价或与房地产转让有关的发票价-税额）×适用税率这里的使用税率是根据您的增值税计算的，增值税额超过扣除项目金额的50％，税率为30％。对于增加值超过扣减项目金额的50％和扣减项目金额的100％的部分，税率为40％。对于增加值超过扣减项目金额的100％和扣减项目金额的200％的部分，税率为50％。对于增加值超过扣除额200％的部分，税率为60％。如果未计算您的发票和评估价格，则按交易的3％收取。
3.契税购买者今年购买时需支付3％。购买时，应在4点上支付。这是2009年唯一的商品房优惠政策。只为在2009年购买二手房而享受！注意：与住宅交换方式完全不同！1.您必须拥有当时购买的发票。如果您没有人，则必须去房地产经纪公司认证的评估公司评估价格，否则税费会非常高！！20％的交易价格会让您绝望！2.记得带当时契税发票购买房屋；如果您贷款，则必须到贷款银行索取全部还款明细和全部利息，然后由银行盖章；然后获得装修发票；可以减少或免征营业税，个人税和土地增值税！