1.房地产经纪人出售的储藏室已声明不申请产权证书，因此不存在缴纳契税的问题。
2.这取决于您父母的房屋的产权证书是否包含停车位和储藏室的内容和面积。如果是这样，它将被支付。如果不包括在内，则不会付款。
这不是出售，而是长期租赁。如果是民防工程，法律将解释谁投资谁受益。如果开发商进行投资，则开发商有权长时间出租停车位。人防工程的所有权属于政府，将在战时或其他特定时期无条件收回
对于许多车主来说，购买停车位已经成为头疼的问题。停车位不仅昂贵，而且往往很难找到，因为社区面积有限且停车位有限，这导致许多开发商进行不合理的买卖。所有者不了解相关的法律和法规，并且在购买停车位时经常会引起纠纷和混乱。以下总结了消费者在购买停车位时应注意的五点注意事项：
首先，看看您是否可以申请财产权证书。业内人士指出，衡量停车位和车库可用性的唯一标准是它们是否可以申请产权证书。如果购买的停车位和车库不能处理产权证书，则意味着该停车位或车库不能出售。
其次，租用的停车位的期限为20年。租赁的停车位和车库的最长有效期仅为20年。根据《合同法》第214条：“租赁期限不得超过20年。如果租赁期限超过20年，则超出的期限无效。”
第三，防空车库被禁止交易。根据当前的社区规划法律和法规，社区的共享场所，泳池区中包含的停车位和车库属于所有社区所有者，并且防空工程和其他支持设施也禁止交易。开发商或房地产公司无权出售。
第四，您不能使用公积金贷款购买停车位。购买停车位或车库时，不能使用公积金贷款。银行工作人员解释说，根据国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工支付的长期住房定金。它应用于员工购买，建造，翻新，大修和翻新（新的）自住房。个人不得将其用于其他目的。因此，根据现行法律法规，公积金贷款不能用于购买房屋以外的任何物品，当然也不能用于购买车库。
第五，停车位的相关规则应写入合同中。
行业消息人士指出，为了避免不必要的纠纷，买家最好将停车位规则写入合同中。如果购房者签署了购房预售合同，则如果一起购买了停车位和房屋，则购房者和开发商就停车位范围，停车位编号补充预售合同。 ，预售区域，预售价格等。协议很明确，最好有一个平面图。如果买家先购买房屋，然后再购买停车位，则可以与开发商签订单独的合同。应详细说明上述详细事项，并应单独提交合同。