确实存在这样做的风险。个人建议不要冒险，因为有成千上万的税费。毕竟，在房屋转让之前，房屋不属于您。支付定金后，您基本上失去了主动权，这是唯一可以保护您的个人利益的东西这种情况是经过公证的，但公证完成后房子就归您所有，对卖方来说是很大的风险。实际上，买房还需要相互信任，否则令人担忧的事情会增加。
不可能。
住房公积金的付款方式：
员工和单位必须提供住房公积金，其比例不得少于员工上一年平均月薪的5％；
有条件的城市可以适当增加存款比率；
具体供款比例由住房公积金管理委员会制定，经同级人民政府审查后，报告给省，自治区，直辖市人民政府。直属中央政府批准；原则上，城镇个人工商户和自由职业者的住房公积金月缴存基数，是根据上一年存款人的月平均应纳税所得额计算的；单位未在规定期限内缴纳或者未缴纳住房公积金的，住房公积金管理中心应当责令其在规定期限内缴纳；
如果未在规定的期限内支付押金，则可以向人民法院申请执行。