1.房地产：适合10岁以上的儿童
购置儿童房地产的最佳时间是10至16岁。在这个年龄段，儿童具有法律行为能力，并且在18岁之后，他们具有完全的民事行为能力来买卖房地产。在严格的法律意义上，无论谁在房地产证书上注明姓名，法律都会保护拥有财产权的人。但是，父母将孩子的名字写在财产证明上也会带来一些风险，例如孩子对无意识地随意出售财产，或诱使孩子出售财产。
为了防止这种情况，父母可以选择在购房时留下付款凭单，并在必要时与孩子签署协议以收回房屋。孩子在10岁之前无行为能力。此时，如果父母和孩子签署协议，即孩子的监护人，则该协议最终将成为父母，并且孩子签署协议，而该协议没有法律效力。
2.保险：保护产品财产
国外许多有钱人会大量购买保险，其目的不是为了生命安全，而是为了避免继承税。国外许多保险产品都具有避税功能，许多终生人寿保险产品都具有身故赔偿功能。此部分无需缴税。王永庆和李嘉诚都是超级有钱人，他们甚至足够富有，可以自己开保险公司，但他们都购买了大量人寿保险。
根据《保险法》的规定，遗产中不包括保险，除了由保险本身确定的受益人之外，没有人有权分权，因此一些富人会选择冻结他们的财产。购买保险，并逐步添加和合并一方面，它可以抵抗通货膨胀压力以维持财产价值；另一方面另一方面，它可以通过法律合理地避税。
3.信任：最有希望的继承方式
乔布斯之死留下了83亿美元的遗产，其中大部分投入了一个信托项目。遗产信托在美国非常普遍。建立遗产信托的常用方法是：
父母首先建立了捐赠者保留的年金信托基金（简写为“ grat”），并列出了受益子女；
父母可以根据自己的意愿投入大量资金。根据现有的grat条款，grat的本金和利息会在预定的时间段后转回其父母；
允许该基金中超过利息部分的收益保留在信托中，并且无需继承遗产税和赠与税，以供下一代继承。考虑到市场的不透明性和不成熟性，目前在中国尚无相关产品，但是对产品的市场需求已经出现。作为一种相对稳定的投资模式，信任已逐渐被认可和接受。
没有正当理由降低商品房销售价格，从而少缴营业税和企业所得税。（{}} 10）是故意推迟该项目的最终帐目和完成时间，以避免土地增值税清算。
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在二手房交易中，许多买家使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”以及其他“规则缺口”来避税。实际上，这里隐藏了很多风险。有关专家提醒消费者，切勿采取不正当的方法避税，否则会给您造成不必要的麻烦。
据了解，为了实现尽快完成交易的目标，一些二手房中介抓住了买卖双方的心理，并为他们提供了如何“合理地避免税收”的想法。它们的常用方法是：
1.“故意降低交易价格”买卖双方故意降低房屋的实际交易价格，以达到少缴税款的目的。
专家提醒：对于“故意降低交易价格”的方法，首先，它违反了税收政策，而政府将对这种违反行为加强监管，这更具风险。第二，从买家的角度看，当再次出售此物业时，第一个“较低的购买价格”将扩大买卖之间的差额，但反而又增加了出售成本，不值得损失。
第二，送假礼物的方式。这是因为二手房的买卖双方没有亲戚朋友达到“避税”的目的，但是在私下交易后，他们已经以“礼物”的名义公证了该房产。根据现行政策，只有买方为礼物转让支付4％的契税，而买卖转让则需缴纳5.5％的营业税，2％或4％的契税和5年内的个人税。
专家提醒：关于“伪造礼物”，相关法规规定，除了捐赠公共福利外，别无所pent悔，普通公民的财产赠予也可以re悔。
如果在房地产交易中，则由两方共同完成...在二手房交易中，许多买家使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”等“规则”差距”以避免税收现象有时会发生。实际上，这里隐藏了很多风险。有关专家提醒消费者，切勿采取不正当的方法避税，否则会给您造成不必要的麻烦。
如果在房地产交易中，双方都处理了“假礼物”，一旦发生纠纷，买方可能会由于缺乏证据而无法获得法律支持。
3.“虚假租赁的真实交易”。由于财产的免税期届满或简称为“避税”，买卖双方在交易后没有经过纳税，转让和更名的程序，而是将交易合同替换为浅层租赁合同。
专家提醒：虚假租赁的真实交易风险非常高。发生纠纷时，受害方通常是买方。
4.“避免第二财产”。一些中介机构向投资者建议，夫妻最好买房子并只写上一个人的名字，以免因无人居住而对第二处房产纳税。“由于该通知规定唯一使用超过5年的房屋免税，因此卖方可以在房屋上做文章。例如，在购买房屋时，父母，儿子或配偶之一应成为财产持有人。
专家提醒：亲戚之间一旦发生利益纠纷，就很难解决。
五，“扩展了处理产权变更的协议”。这种避税方法似乎是合理且有益的，但其背后隐藏着巨大的法律风险。如果您不小心的话，二手房的买卖双方可能会遭受“巨大，廉价和巨大的损失”。
专家提醒：1.如果房价急剧上涨，则卖方可能会违反合同，不再按照协议中的约定执行房屋转让程序，目的是提高交易价格或转售房屋。 ; 2.可以在协议中约定需要时间来完成房屋转让程序，有一些原因无法完成； 3.如果卖方在买方背面申请续签产权证书，然后将房屋出售给第三方并通过转让程序，则买方将取得房屋所有权。
这些常见的“合理避税”行为是非法的，给各方带来了严重的麻烦。住房是一项巨大的财产，我们在获得住房时应做到合理合法，以保障公民的合法权益。如果获取时的程序和方法是非法的，则在发生争端时，公民将不可避免地无法获得应有的保护。实际上，以总价值的1％缴税是不高的，因此无需冒险。