您好，您的操作非常繁琐，而且要交很多税费。根据您的陈述，由于您的父亲已去世，并且其余合法继承人已放弃继承财产的权利，因此您是唯一可以直接继承转让的合法继承人。税费如下：1.继承公证费
继承公证费按继承人继承财产评估价的2％或受益金额的2％收取，最低不少于200元。
2.房地产价值评估费
等级投标总价（万元）累进开票率‰文件依据
1低于100（含100）的5北京价格（房）[1997] 419号
2101或更多至1000 2.5
3高于1001至2000 1.5
4 2001年至5000 0.8
5 5001或更高至8000 0.4
3.房地产继承转让税
包括按房屋评估价的0.05％收取的合同印花税，100元的注册费和5元的权证印花税。
4.契税
法定继承人继承房地产，免征契税。继承转移程序：1.属性继承程序
房地产继承应先到继承财产的公证处办理财产继承公证，然后再到房地产交易中心办理继承手续。
（1）继承公证
继承公证需要两个证书和两个证书
1.继承人向继承人所属派出所签发的死亡证明；
2.向死者的单位（或居委会或村委会）颁发继承证书；
3.继承人的身份证明；
4.继承的房地产证书或其他证明文件。
如果有多个法定继承人，并且财产仅转让给其中一个，则将需要另一人的书面同意才能放弃该财产的继承权。B）向房地产交易中心提交房地产继承所需的材料
1.房屋所有权证明；
2.继承公证；
3.继承人的身份证和复印件；
4.申请房屋所有权登记（在收据窗口中收集）。
注意：
A.如果房屋经过装修或负担得起的住房被继承，则还需要“住宅价格审查”和“购房清单批准表”（收据窗口收据）；
B.如果继承人无法亲自处理，则需要授权书或公证证书以及受托人的身份证和副本；
C.法院的判决必须提交法院的判决和协助执行通知；
D.如果继承人是未成年人，则应提交监护人身份证的正本和副本。