但是其中一些方法使人们不愿意称赞。一些二手房交易避税方法，例如“低合同价”，假礼品和真实转让也已开始出现。
“降低合同价格”是二手房买卖双方的常见避税方式，但是新天一市场部负责人罗宇认为，尽管这样做可以将税收减少到在一定程度上，它不适合二手房交易。原因如下：第一，二手房交易违反了税收政策，政府将加大对这种违法行为的监督力度，风险更大。第二，从二手房购买者的角度来看，当该房产再次出现时出售时，首先降低“二手房购买价格”将扩大买卖之间的差距，但会再次增加出售二手房的成本。
对于使用礼物转移二手房的行为，根据现行政策，买方仅需支付4％的契税
，如果二手房的转让在5年内，则需要支付5.5％的营业税，2％或4％的契税和个人税。
真品假货
方法：
财产权是通过“礼物”转移的，而买方的房屋则是私人收集的。这样，当财产转移中没有钱时，所有者将不必支付营业税。
案件：
公民李女士拥有一所房屋，价值45万美元，有些购房者愿意支付60万美元购买这套房子，但今年又出台了一项新政策，使她觉得卖房子，免除所有税款和费用，落入她的口袋这笔钱似乎少了很多，所以李女士在中介人的帮助下于本月初完成了手续，并将房子转移出去。
但是，李女士的心里也有一座塔。她在接受记者采访时说，尽管这种方法可以避免税收，但她仍然有些担心。他们采取的程序是先向10,000个买家收取费用〜押金20000元，然后去公证处办理公证和捐赠手续，然后支付一半的房款，最后去房管局转让，但是如果房子先经过公证，买主可以直接通过法律或其他途径获得公证证书把房子放在你自己的名字下。如果发生这种情况，您将失去收益。在整个交易过程中，中介机构承担着更大的风险，因此以前的1％佣金立即上升到2％-3％。
房地产专家评论：
因为在捐赠行为中没有基于市场的交易，所以它是民事行为，因此通常只收取部分手续费。但是，买卖明确的礼物和秘密交易对双方都有很大的风险。对于买方来说，如何商定付款方式是一个重要问题，因为捐赠者可以在转让礼物的产权之前撤销礼物，即使买方已经支付了订金，对卖方也没有约束力。 。另外，中国《合同法》规定：“捐赠财产有缺陷，捐赠人不承担责任。”也就是说，如果买主收到房屋的质量问题，则很难向原始所有者要求赔偿。另外，买方必须提防捐赠者撤回礼物或不履行礼物义务的行为。这种“礼物”方法承担相对较大的风险。如果进行私人交易，双方必须承担相应的法律责任，还必须缴纳税款和罚款，这对双方的损失均不值得。
通过避税节省了多少钱
新政下的营业税：60X5.5％= 33,000元
虚假礼品应缴纳的营业税：0
但由于佣金增加了2％，因此费用也相应增加了。这部分成本增加为：60X2％= 12,000元
节省的金额= 3.3-1.2 = 21,000元