少于五年前的二手房交易需要缴纳营业税和个人税。其他人的报酬如下:
1.测绘费1.36元/平方,买主;
2.评估费的0.5%(评估金额,允许浮动),买方;
3.契税评估金额在前90个级别内为1%,在90-144个级别内为1.5%,超过144个级别或非首次3%。
4.所得税按全额的1%缴纳,北京地区按差额的20%缴纳,由卖方承担;
5.交易费用6 /平方,双方;
6.工程成本为80元,而买方(工程印花税为5元)为买方;
7.营业税为卖方支付的5.6%。
一,“营改”后,个人二手房交易将按照简化的税率计算方法征税,增值税征收率与现行5%的营业税率保持一致。
2.在“增值税改革”之前,营业税是价格内税,所计算的税直接基于交易金额,更改为增值税后,增值税是价外税,交易金额需要交换税款为了计算免税收入应支付的增值税,计算税基比上期减少了。
3.在“营地改革”之前,个人转售住房,对购买的商品免征营业税2年以上,对2年以下的商品征收全额税。经过“营改”,所有地区都向个人转售住房增值税在不到2年的时间内全额支付。北京,上海,广州和深圳购买非独立住房超过两年的个人销售,销售收入减去购房价格的5%。如果按一定比例缴纳增值税,那么购买普通住房超过2年用于对外销售的个人将免征增值税。在上述地区以外的地区,购房超过两年以对外销售的个人免征增值税。