取消混合销售和单独的培训费用。
原始培训费为营业税,现代服务业为6%的增值税,进项税为180万元/ 17%= 1060万元,销售限额不低于1060万元,(实际工作应该更高,无论您做什么都必须缴纳一点税),将其余的用作培训费并支付6%的增值税可以节省其余的17%/(1 + 17%)-6%/(1 + 6%)。
1.每年分期收取租金150元,不要一次性还清,也不要以借款形式记录收入,这样可以推迟以后几年的纳税,获得免息贷款;
2.租户已经可以负担为营业场所支付的电话费,水费和电费。他们为什么要为此付费?通过这种方式可以实现的房租负担,以及减少房租的方法,每年可以再节省160,000租金收入,还可以节省税收。
3.关于购买空调和家具物业,根本不需要购买房地产。它已经使用了5年,相当于浪费了租赁财产。空调和家具由房客自己购买,也由房客使用和拥有;水费,电费和电话费由租户支付,年租金再减少160,000。131万,年租金仅为134万。租金收入将减少,税收也将相应减少。这是合理和合法的。为什么您需要更多租金,然后提供其他水,电话和电服务?甚至购买家具等,也使这些服务成本变得如此明显,从而增加了租金税。