房屋租赁公司有两种合理地避税的方法：
1.根据租金开具发票，老板按租金的20％缴税；
2.如果公司免费使用贷款，则当期费用将少于此租金费用，年终清算中的这部分费用* 25％需缴纳企业所得税。
无法避免。
签订二手房租赁合同的注意事项：
二手房地产的权利是否明确，所有权证书的所有者和合同签署人是否为同一人，租用的二手房是商品房还是自住房屋，以及房地产证明是合法，真实和有效的
二手产权是否完整，是否有抵押，共同所有人等，以避免不必要的麻烦；
二手房的结构是否合理，是否有违法建筑；
二手房的居住空间是否满足个人需求；
检查房屋的供电设施，供气管和水管是否老化；
确认房屋的当前价格是否符合市场价格，您可以联系并进行比较并从多个地方进行选择；
为避免不必要的麻烦。您可以联系双方都信任的中介机构，以确保租赁期间的安全性。
签订工厂租赁合同时应注意的事项：
1.在签订租赁合同之前，您应尝试了解另一方的相关信息。
在进入车间和仓库的租赁合同之前，应根据需要检查当事方的法律地位，业务范围，信用状况，履行合同的能力和商誉。可以通过另一方的行业或相关公司进行查询。
2.签订合同时应了解代理商的代理权限。
3.对于租赁合同的条款，其制定应尽可能详细。双方订立租赁合同时应注意以下事项：
一个。合同的条款应尽可能全面，尤其是主要条款不应省略，否则可能会引起争议。
b。应仔细考虑合同中的单词和句子，单词和句子的表达应清晰明确，以避免歧义并易于进行各种解释。
C。在租赁合同中，应明确规定租赁项目的使用和维护，以免发生纠纷。
d。在租赁合同中，制定明确的违约条款和赔偿金额。
e。为了避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，例如担保条款，条款条款，条件条款等，以确保合同的顺利执行。
F。签订租赁合同，期限超过六个月的，应当采用书面形式；如果非书面形式，则视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方可以随时终止合同。
4.防止租赁合同履行中的欺诈行为。
此外，律师成伟伟还提醒您，租赁业务涉及营业税，城建税，教育附加费，印花税，企业所得税，财产税，城市土地使用税和其他税费的支付。
有关信息，请咨询淮南律师