公司在购买房地产时需要缴纳的税款：1.契税：通常为房屋付款的1％（面积在90平方米以下，第一套房可支付1％，面积在90平方米以上， 144平方米，已付1.5％，面积为144平方米或以上的面积为4％）2.营业税：少于5年的房产证为5.5％，如果房产证为5年，则免征营业税。