至于贷款，您认为太简单了。贷款必须以评估价支付。通常情况会少得多。银行会指定评估机构，因此根据我的推测，您可能不会得到那么多钱。通常，对于有270,000座房屋的房屋，能够评估240,000处很好，而180,000欧元的贷款就可以，除非您的银行参与其中。
因此，您有更多的准备要花些钱，否则，焦虑不安。
我的理解是，希望对您有所帮助。
二手房必须纳税。
二手房交易的费用可以由卖方和买方分为两种付款方式。具体费用如下：
（1）卖方的二手房税：
1.个人所得税：交易价格或评估价格（较高者）×1％（房屋已使用五年，是唯一的客厅豁免）
2.营业税和附加税：交易价格或评估价格（较高者）×5.5％（购买时少于两年的房地产证明或契税证明）
3.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4.交易印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05％，迄今为止已获豁免
5.土地出让金：交易价或评估价（较高者）×1％
（2）买方的二手房税
1.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2.交易印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05％，到目前为止已获豁免
3.契税：交易价或指导价（较高者）×1.5％（商品房或144平方米以上的税率为3％）
4.财产转让登记费：50元（每增加一个人，10元，买方80元）
你好不根据2015年3月30日财政部的最新规定，自2015年3月31日起，二手房的销售将从免征营业税的五年调整为免征营业税的两年。 ，根据交易各方的不同情况，具体税费如下：
1.契税：（通常由买方支付，除非双方另有协议）
1.买方应为首次购买90平方米以下的物业支付1％；
2.首次购买90平方米（含90平方米）及以下144平方米的房屋时，买方应支付1.5％的费用；
3.支付以下3％：
（1）144（包括144平方米）以上的正方形；
（2）买方不是第一次购买；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商品房）
2.营业税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.取得房地产证明后的两年内，144平方米以下的普通住宅物业免缴营业税
2.房地产证不足2年的，按5.55％缴纳营业税；
3.房屋面积超过144平方米。如果房产证超过2年，则根据差额支付差额。计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.55％
4.店铺差价付款，计算公式为：（最后一次购买价格-现在的销售价格）*税率5.55％
3.个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.财产证明已经使用了五年，并且是卖方丈夫和妻子名义下唯一免征个人所得税的财产
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的期限不超过5年，他们的报酬为1％
3.根据差额向商店付款，计算公式为：（最后购买价-现在的售价）*税率20％
4.其他费用相对较小：
交易费用：6元/平方*平方
工作费用：一张证书80元人民币；两个证书90
评估费：评估总额的千分之五（需要偿还银行贷款）
抵押费用：100元（需要支付银行贷款）
购买证明：20元，通常3份
公证的收费标准：300元（如果您自己自己处理，则需要为此业务付费）
希望采用！