1.个人首次购买房屋，个人首次购买房屋时，在90平方米以下，按1％征收契税。十分之一的印花税。这是税，并且有一些交易成本。
2.个人购买的房屋仅供自己使用，个人需要缴纳房地产税，
房地产税的计算方法=房地产原始价值*（1-50％至80％）（不同地方的法规不同）* 1.2％物业税，租金* 4％，应交税款
3.企业出租房屋，物业税由出租人负担。
个人意见仅供参考
S公司开发的商店采用“售后回租”销售方法。我想知道它是否可以参考出售和回租进行会计处理，即：卖方（即承租人）应推迟售价与资产账面价值之间的差额。并根据租赁期间的租金支付比例进行分配，作为租金支出的调整。如果您使用此方法进行会计核算（1）是否需要缴纳“售后租回”业务的营业税？如何付款？ （2）可以从递延收入减去租金收入中扣除营业税吗？如果采用“销售回购”，应如何缴纳营业税？
房地产开发商采用“售后租回”或“售后回购”的方法，应按照“企业会计制度”的规定进行核算，按“实质重于形式”的原则进行核算。待遇，但必须基于税法计算并缴纳营业税。《关于对从事“购房回租”的房地产开发企业征收营业税有关问题的批复》（国税函〔1999〕144号）规定，房地产开发企业采取“房屋购置”的形式。购回”和“售后回购”开展促销业务活动（即与买方签订“商品房销售合同”，并将商品房出售给买方；同时，根据合同期限，在一定期限后，商品房将买回），根据“中华人民共和国《营业税暂行条例》及其具体实施细则规定，房地产开发公司和购房者应当按照“房地产销售”税项征收营业税。