是的，有两个风险。
：1：公证可以被人为取消，并且可能随着国家政策的改变而失效。因此，您的合同需要严格，否则您必须说谎。
2：偿还贷款的问题，您去帮助房东偿还贷款。从本质上讲，这笔贷款仍然是房东，因此，如果您不按时还清房东的信用记录，则会产生影响。
建议尽量不要使用此方法。必须使用它，不能全额支付。在房东合作做事之前，需要按住2-3w。
公证是委托公证，但房东将权力委托给您的亲戚和朋友。在您不转让财产之前的时间内，如果他有债务纠纷，法院有权处置该财产。如果是几个月，您可以等待，如果是几年（上半年的税收政策为两年，估计它将在下半年或明年发生变化），则风险太大。而且，委托公证也需要签订销售合同。如果您在转让时仍遵守此合同，则仍需缴税。如果您尚未开始购买，建议您再次查看。房价在第11个时期进行了调整。如果您已经购买了它们，那仍然安全。与税收钱相比，买房钱是大钱。