房屋租赁公司有两种合理地避税的方法：
1.根据租金开具发票，老板按租金的20％缴税；
2.如果公司免费使用贷款，则当期费用将少于此租金费用，年终清算中的这部分费用* 25％需缴纳企业所得税。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它指的是这样一个事实，参与经济活动的两个当事方在产品交换和销售过程中并未为了分享利润或转移利润而以公平的市场价格进行交易。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，养老院，残疾人福利机构，婚姻介绍和ral葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租赁税的税率包括：
2.城市维护建设税税率是实际缴纳的营业税的7％，但划分为纳税人位于市区的地区，税率为7％；纳税人位于县城或既定镇，税率为5％；如果纳税人不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.物业税为租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，但扣除不足1元的部分，扣减1元；城市土地使用税按租赁房屋占用面积乘以适用单位计算为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入金额不超过4000元（包括4000元），则应纳税所得额是每月收入额减去在出租过程中支付的税费和向公司支付的租金出租人1.纳税人负担租赁房屋的实际修理费用和可抵扣的捐赠款额，减去800元。
1.收取租金收入的会计方法是：
借：银行存款
贷款：其他业务收入
应付税款-应付增值税（销项税）
或应交税款-应付增值税（小规模纳税人）
2.相关税收规定：
1.《财政部和国家税务总局关于全面实施营业税改增值税试点的通知》（财税[2016] 36号）附件1 ，《试点实施办法》第45条第2款：
如果纳税人采用预付款方式提供建筑服务和租赁服务，则其应纳税额将在收到预付款之日发生。
2.《国家税务总局关于发布《纳税人房地产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告》（国家税务总局公告第（2016年16月16日）第3条第1款规定：
在2016年4月30日之前租赁其房地产的一般纳税人可以选择应用简单的税款计算方法，并按5％的收税率计算应纳税额。
3.《国家税务总局关于增值税改革改革若干管理问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条，其他人出租房地产以一次性租金的形式租金收入可以在对应于租金的租赁期内平均分配。分配后的月租金收入不超过3万元的，小微企业可享受免税优惠政策。
根据上述规定，其他人以一次性租金的形式出租房地产，所获得的租金收入可以在对应于该租金的租赁期内平均分配，以确认收入并计算付款额增值税；否则，纳税人提供租赁该服务收取一次性租金，应在收到预付款之日一次性支付增值税。
《国家税务总局关于确定一般增值税纳税人有关问题的通知》（国税函〔2008〕1079号）规定：新修订的《增值税暂行条例实施细则》 《中华人民共和国税收》减少了小额纳税人事标准（以下简称新标准）将于2009年1月1日起实施。
国家税务总局正在制定识别和管理一般增值税纳税人的具体措施。在颁布这些措施之前，为了确保新准则的顺利实施，一般增值税纳税人的身份识别将根据以下原则暂时处理：
1.当前增值税一般纳税人认可的相关规定将继续执行。
2. 2008年，如果应税销售额超过新标准的小规模纳税人向主管税务机关申请一般纳税人资格，主管税务机关应按照下列规定办理鉴定一般纳税人的手续：遵守现行法规。
3. 2009年应税销售额超过新标准的小规模纳税人，应根据《中华人民共和国增值税暂行条例》向主管税务机关申请一般纳税人资格。 ”及其实施规则。
未申请办理一般纳税人识别手续的，应按照销售增值税额计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得开立增值税专用发票。使用。
4.年应税销售额不超过新标准的小规模纳税人可以根据现行法规向主管税务机关申请一般纳税人资格。