商店租赁税的免租金部分按房产原始价值的70％* 1.2％的税率计算。
1.第一年按商店原始价值的70％* 1.2％的税率计算。
2.免租期内的物业税=商店原价的70％* 1.2％/ 2
在目前的情况下，没有办法减少它。在某些地方，征收个人所得税（约占租金的3％），可能会稍低一些。
补充：您可以为自己的个体经营提供税收优惠，但是在收取租金收入方面没有任何优惠。
商业租赁：
1.财产税=租金收入* 12％；
2.印花税=租金收入* 0.1％；
3.个人所得税=租金收入* 1％（各地均不一致）
4.土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。
5.如果每月租金超过限额（仅针对个人），则应收取：
：1）营业税=租金收入* 5％；
2）城建税=营业税* 7％； （税率：城市7％；县5％；农村1％）
3）教育附加费=营业税* 3％。
只要开具发票，商店租金就必须纳税。
实际上，出租人很少纳税，主要是因为承租人不需要发票。因此，如果出租房屋的所有者不去税务局登记和购买发票，自然就不需要纳税。
如果出租人纳税，它将占总租金的26％以上。
解决方法：
1.出租人未开具发票，或承租人找到了找到发票的方法。
2.合同规定，每月租金应在人民币（税后）之后增加。这样，如果另一方要求发票，则发生的费用自然将由承租人承担，从而避免了逃税的责任。
租用前，甲方必须明确询问乙方：
1.您要发票吗？
2.我应该租这所房子作为企业的注册地址吗？
如果另一方不能满足上述要求，则出租人必须考虑租金增加的问题（原租金加40％）。
如果这所房子已经被注册为企业，则必须如实告知乙方，以免对小的人员和错误做出回应。