您好，第一，土地增值税1，清算后的土地增值税，有剩余的房地产销售，是每月计算并支付剩余的土地增值税，还是剩余的房地产销售之后，以及那么统一第二土地增值税结算呢？ 2.国税发[2006] 187号文规定，清算后转让房地产的，单位建筑面积成本费用=清算时扣除的工程款总额，清算的总建筑面积，清算的总建筑面积是否包括未售出面积。总实用面积？如果营业税和附加税率在清算后发生变化，我们是否可以在扣除项目总额后以新税率计算“与房地产转让相关的税”？ 2.企业所得税1.产品开发完成后，预付款项将结转至销售收入，剩余的房地产将转售。收到的付款是否必须确认为销售收入而不能确认为预收款？ 2，国税发〔2006〕031号规定，以银行抵押方式销售产品的，应按照销售合同或协议约定的价格确定收入金额，并按销售价款的初次支付。实际收货日期，并应实现余额。收入的实现在银行抵押贷款转移之日确认。如果您本月只收到预付定金的30％，如何确认销售成本？第31号通知仅规定已售出产品的应税成本=已实现销售的销售面积×销售面积的单位成本。我相信也有必要将本月收到的实际金额乘以总售价的比例。否则，收入和成本将不匹配。
房地产纠纷是较常见的民事纠纷，是指有关住房和土地权利的纠纷。如果发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种方式解决：
，调解。也就是说，在第三方的主持下，争端各方已经进行了自愿谈判，以消除争端并达成和解。中国的基层群众组织村民委员会和居民委员会已经成立了人民调解委员会，专门从事民事纠纷的调解，包括房地产纠纷的调解。
2，仲裁。发生房地产纠纷后，公民可以请求仲裁机构在中间查清事实，区分责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，必须由当事方执行。
3，诉讼。即依法提起诉讼，解决房地产纠纷。
房地产转让增值税的计算公式为：财产转让增值税=增值税额×税率；
1，公式中的“增值额”是纳税人转让房地产所得的收入减去项目额的扣除额。纳税人转让房地产所得的收入，包括货币收入，实物收入和其他收入。用于计算增加值的扣除额：
（1）为获得土地使用权而支付的金额；土地开发的成本和费用；成本，新房屋和辅助设施的成本，或旧房屋和建筑物的估计价格；
（2）与房地产转让有关的税；财政部规定的其他扣除额。
2，土地增值税适用四级累进税率：
（1）增值税额不超过扣除项税额的50％率为30％；增加值超过扣除项目金额的50％，扣除项目金额的100％的部分不超过，税率为40％。
（2）增值额超过扣除项目的金额的100％，但不超过扣除项目的金额的200％，税率为50％；增值额超过扣除额的200％，税率为60％。上面列出的四个级别的超额累进税率，每个级别的“增加值不超过扣除项目的金额”的比率，都包含此比率。
扩展名：
房地产增值税的计算方法：
1，增值税：《土地增值税暂行条例》第3条：土地增值税是根据纳税人转让房地产所得的增值税额和本条例第七条规定的税率计算的。增值税额=增值税额×增值税率-扣除项目金额×扣除系数。
2，增值：《土地增值税暂行条例》第4条：纳税人从房地产转让中获得的收入减去本条例第6条规定的从项目金额中扣除的金额是增值金额。增值=销售收入-减去项目金额。
3。销售收入：《土地增值税暂行条例》第5条：纳税人转让房地产所得的收入，包括货币收入，实物收入和其他收入。
4。扣除项目金额：计算项目金额的扣除额：扣除项目金额=土地付款+开发成本+开发成本+税金+其他扣除项目。
5，增值税税率：土地增值税税率采用四级累进税率，具体税率分别为30％，40％，50％，60％四级。应根据增值税率的大小确定应适用的税率水平。增值率=增值量÷扣除项目数×100％。
参考资料来源：百度百科全书-《土地增值税暂行条例》
参考资料来源：国家税务总局-关于基于个人所得税的契税财产税土地增值税的公告{}}