我也为此担心。首相要求发展租赁和减税,但税务局取消了原来的优惠税率。物业税12%,营业税及附加5.65%,印花税0.1%,个人所得税(1-20%-其他税)* 10%。如此高的税收如何促进发展?通知国务院
营业税= 4000 * 5%= 200元
城市建设税= 200 * 7%= 14元
继续教育= 200 * 3%= 6元,
额外的当地教育费用= 200 * 2%= 4元(您所在的地区可能不会使用)
前三项共220元
还应该包括一些租赁管理费,所得税和印花税,总计约250元,可以。
1.租赁非住房的个人(商店,办公室等)应缴纳以下税款:
1.财产税:根据租金收入的12%计算和支付。(根据《中华人民共和国财产税暂行条例》第四条)
2.营业税:计算并支付租金收入的5%。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税项税率表)
3.四川省的城市维护建设税,教育附加费和地方教育附加费:将实际缴纳的营业税乘以城市建设税率(适用7%,5%和1%这三个税率)到不同的纳税人位置)教育附加费率为3%,四川地方教育附加费为实际缴纳的营业税乘以征费率的1%。
四,个人所得税:每次收入不超过4000元的,减收800元;收入4000元以上的,扣除费用的20%,余额对于应税收入,税率为20%。(根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条的规定)
5.印花税:根据房地产租赁合同,按照租赁金额的千分之一扣除贴花。如果税额少于1元,则贴花为1元。(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税税率表)
其次,企业纳税人应为租赁用于经营的房地产支付以下税款:
1.财产税:根据租金收入的12%计算和支付。
2.营业税:计算并支付租金收入的5%。
4.企业所得税:年终结算和付款。
5.印花税:根据房地产租赁合同,按照租赁金额的千分之一扣除贴花。如果税额少于1元,则贴花为1元。
3.承租人的纳税义务是合同印花税。
根据物业租赁合同,按租赁金额的千分之一进行贴花。如果税额少于1元,则贴花为1元。