如果未注册房屋等房地产，则卖方仍可以将其出售给他人。因此，建议您及时进行转移注册，公证不能解释该问题。
未经转让而对房屋进行公证是无效的，公证仅对该协议有效。中国规定，房地产产权是一种登记制度。没有产权证书，就没有所有权。尽管房屋交易已经过公证，但仍应进行转让登记。如果不进行财产登记，可能会损害您自己的利益。不经公证而买卖房屋的风险如下：1.由于房屋的高附加值，卖方可能要求取消交易。尽管合同已签订并经过公证，但法院在对此类纠纷做出裁决时不一定会判定房屋属于买方。2.住房权利受到限制。例如，如果房屋的所有者由于民事诉讼和刑事处罚而被密封或抵押，那么卖方的权利就无法得到充分行使。这些房屋可能会被没收和拍卖，而买家只能要求卖方退还本金和利息。3.房屋所有人不同意出售房屋。4.卖方对房屋没有财产权，只有使用权。五，合建房屋和小产权房不能取得产权证书。购买此类房屋后，购买者无法获得合法的房地产证书。如果不符合城市规划，政府可以免费拆除房屋，所有损失只能由买主承担。在此应该提醒您，房地产证书已更改为房地产证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条[房地产权登记的效力和所有权的非注册规则]房地产权的设立，变更，转让和消灭在登记后生效依法没有注册效力，除非法律另有规定。国家依法拥有的自然资源不得注册。《中华人民共和国物权法》第十条【房地产登记机构和全国统一登记制度】房地产登记，由房地产所在地的登记机构办理。国家实行房地产统一登记制度。统一注册的范围，注册机构和注册方式，由法律，行政法规规定。