工厂建筑物的转让需要缴纳契税，营业税，房地产税和城市土地使用税。合理的避税计划是：
1.营业税：自用房地产自用免征营业税，但是如果将来出售自建工厂，则需要缴纳两笔营业税。首先是建筑安装，税率为3％，建筑成本为（/ 1-3％）计算；此外，还需要根据固定资产的转移征收5％的从价税，另外还要支付城市建设税和教育附加费
2.避免征税的最简单方法是找到评估机构以降低评估价格。在这种情况下，契税是根据从价税的估价价格计算的，因此少交税款
3.物业税也是根据评估价减去本地扣除率（通常为20％）计算的。这样，相同的方法是尽可能地降低评估价格。
4.城市土地使用税是根据房地产区域征收的，为了宣布尽可能少的经营区域，这部分税收自然会减少。建议找一个更正规的房地产来帮助
1.契税：购买工厂的公司需要缴纳契税（3％-5％），而且标准可能因地区而异。计算方法：契税=销售价格×（3％至5％）。买方按交易价格的3％至5％支付契税。通常，它在交易中心的契税窗口中支付。如果买方所在的公司不是本地公司，则可以通过现金交付，输入个人银行卡，然后通过交易中心的银行窗口进行转移。公司的期票由现场代理商支付。
2.转让费：根据当地法规，以平方米为单位。
3.评估费：通常每笔支付一半。它由A级合格的房地产评估公司进行评估，最好是当地的合格评估公司。签署购买意向后立即进行确定和评估。
扩展数据
企业从该国购买材料或接受应税劳务等，并根据应包含在购买成本或诸如加工，修理和修理之类的材料成本中的金额借记“材料采购”等等记录在增值税专用发票上。“运输中的材料”，“原材料”，“库存货物”或“生产成本”，“制造成本”，“寄售加工材料”，“管理成本”等主题。
根据特殊发票上显示的可抵扣增值税金额，从帐户中扣除“应付税款-应付增值税额（进项税额）”，并贷记“应付帐款”，具体取决于应付金额或实际金额付费”帐户，应付票据，银行存款和其他科目。为了退回已购买的货物，请执行相反的会计分录。