1.个人首次购买房屋，个人首次购买房屋时，在90平方米以下，按1％征收契税。十分之一的印花税。这是税，并且有一些交易成本。
2.个人购买的房屋仅供自己使用，个人需要缴纳房地产税，
房地产税的计算方法=房地产原始价值*（1-50％至80％）（不同地方的法规不同）* 1.2％物业税，租金* 4％，应交税款
3.企业出租房屋，物业税由出租人负担。
个人意见仅供参考
物业税的计算方法：
房地产税是根据从价或租金计算的。
1.如果征收从价税，则税收计算的依据是一次资产原价的残值减去10％-30％。具体范围因地而异。年税率为1.2％。计算公式为：
应付税款=物业的原始价值*（1-10％或30％）*税率（1.2％）
如果纳税人家庭拥有多套应税住房，则按照时间顺序购买的第一套应税住房将被免税。其中：在实施《暂行办法》之前，纳税人家庭将拥有多套一次性商品对于住宅，允许纳税人选择一套应税住房来计算可抵扣面积。
两组税费
（1）契税。符合住宅区建筑容积率大于1.0（含），单单元建筑面积小于140（含）平方米（以120平方米为基础增长16.7％），实际成交价较低高于同级别房屋的平均交易价格将1.2倍以下的3个条件视为普通房屋，并征收房屋交易价值的1.5％的契税。否则，按3％。
（2）印花税。买卖双方分别支付房价的0.05％。
（3）营业税。两年内购房要缴纳的营业税为：交易价格×5％；两年后，普通房屋无需缴纳营业税，高端房屋需缴纳差价5％的营业税。
（4）城市建设税。营业税的7％
（5）教育费附加费。营业税的3％
（6）个人所得税。2年内的普通居民：{销售收入-总购买额-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20％； 2年（含）以上且5年以下的普通住宅：（销售收入-总购买价格（印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入-经济房价格-土地出让金-合理成本）×20％，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。
1.财产税征收对象
财产税的征收对象分为两类：
1.在该市新购买的属于第二级及以上住房单位的住房（包括新购买的二手住房和新建的商品住房）；
2.非居民家庭在这个城市新购置的住房。
从这个收款对象中，我们可以看出，本地居民享有第一套免税优惠，并且购买法规受到限制。您可以购买更多，但必须支付物业税！
2.财产税的计算依据
1.计税依据：住房市场交易价格的70％。
2.税率：实行0.4％至0.6％的差别税率。暂定适用税率为0.6％，但如果每平方米相应税房的市场价格低于上年该市新建商品住房的平均销售价格，则税率可暂时降低至0.4％；
3.应税面积：城市居民的人均可扣除60平方米的免税住房面积（称为住房建筑面积）。家庭总住房面积的总和是居民家庭新购买的住房面积与其他住房面积的总和。
因此，计算财产税的公式为：应纳税额=应税面积*购房单价* 70％*税率
纳税人可以前往住房所在地区或县的房地产交易中心的纳税窗口，以申报和支付个人住房财产税。您还可以转到房屋所在的县和县税务局税务服务办公室的特殊税务申报窗口，最近的银行，农村商业银行，城市中的中国邮政储蓄银行（个体经营）营业网点处理个人业务，或登录到Pay Pass网站。在线纳税。
3.扣除房地产税的条件
注：物业税每年支付，该年的税费在年底支付。如果这是第一套房屋，则免除户口登记的第一套房屋，并且需要支付非城市户口登记费。但是，在获得三年非城市居留许可后，这些税费仍可退还。取得财产证明后，将支付
财产税。如果您在12月获得了财产证明，则今年可能无需付款，一个月后便可以计算。
逾期未缴的税款应在房屋所在地区或县的房地产交易中心的税窗内支付。其他收集点将不再被接受。税务机关将收取滞纳金5,000滞纳金。
如果纳税人仍然拒绝缴税，则税务机关将按照《中华人民共和国税收征管法》和本市试行办法的有关规定进行处理。同时，根据《城市个人信用信用管理管理试行办法》，将未征税信息包括在联合信用参考系统中。