首先，让房屋委员会在评估时降低评估价格，因为税费是根据评估价格计算的。
第二，买卖双方都是第一套，可以节省很多钱。
同样，房地产证书需要超过5年的时间，并且可以免交税款和增值税，节省了6％。
不会低。因为整个财产都已转让，所以转让税仍然是基于整个财产的总价计算的，而且不会低。税费约为财产税价值的8％（卖方：个人所得税1％（对超过5年的财产证明免税），营业税5.5％（对2年以上的财产证明免税），买方：契税1.5％，其他转让税约有数百个，以上税点是按144平方米以下的普通房屋计算的。五年后无需支付财产转让税，例如房地产证书，仅需缴纳契税的1.5％，其他转让税大约为数百。总共约占1.8％。退税价格由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您的纳税申报单高于评估价格，则将按您的价格纳税。如果较低，则将根据系统的评估价格进行计算。对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去房屋并知道最低限度的报告可以通过多少，因此我建议您去代理商处了解。
一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说，实际交易价格可能是10,000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
因此，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。