工业土地过户如何避税,工业土地买卖避税

工业用地转让如何规避土地增值税

个人建议：走公司股权转让之路。首先转让公司部分股权，然后更改相关土地和房地产证明。回购剩余的股权后，更改土地和房地产证书。

工业土地所有权人产权过户后土地证怎么过户,还需要缴税吗？

土地转让合理避税

对于房地产投资和合营企业，当投资和合营方以股份形式投资于土地（房地产）或投资于合营企业，并将房地产转让给被投资或合营企业时，土地增值税暂定豁免

通过房地产投资购买股票，参与接受投资者的利润分配以及共同承担投资风险，因此无需征收营业税；

公司在开发和建设后将其股份投资于房地产，投资了新成立的生产公司××，并与受让人公司分担了风险和利润。此外，依法可以不缴纳营业税，可以暂时免征土地增值税，大大减轻了企业税负。

工业厂房过户需要哪些税费，具体是多小点

税收：1.根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖契税按合同的3％缴纳。付款;

2.根据财政部和国家税务总局联合发布的《住房转让营业税政策通知》和财税[2008] 174号，单位转让营业税按以下方式缴纳：差异的5.6％全额付款）;

3.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例》实施细则，拥有的土地使用权，地面建筑物及其附属物和收入单位要缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值比例缴纳（增值50％以内30％，增值100％以内40％，增值200％以内50％，增值200％以内60％）；

4.根据《国家税务总局关于调整新企业所得税征收范围的通知》（国税发〔2008〕120号）和《中华人民共和国所得税法》第三条第3款。中华民国规定由国内单位转让房地产是由国家税务局或地方税务局负责该单位的所得税。公司所得税是按合同金额的2.5％预先收取的（交易时可能无法支付应付给州税公司的公司所得税）。

费用：1.根据国家计委和财政部关于规范房主登记费计费方式和收费标准等的通知，非住宅交易费为每平方10元（交易双方）；

2.物业登记费为每栋房屋550元；

3. 0.1％印花税（双方各占一半）；

4.土地登记费为0.08元/平方米；

土地交易费为3元/平方米（每半方）。