没有正式销售合同的定金和第一期分期付款无需正式发票即可开具，只需要开具收据收据即可，但在完成所有程序并缴纳费用之后，才需要缴纳正式税款
首先，开具发票而不开具发票的唯一原因是：逃税。没有营业额就没有所得税。
其次，您应该谈论的是小型单店中介公司。大型连锁中介公司可以开具发票。
第三，为了保护您的合法权益，建议让中介机构开具发票，否则，您可以去当地的房屋建筑委员会或房地产中介行业协会投诉。
购买物业时，开发人员不只提供收据吗？昨日，武汉市税务局局长姜峰表示，购房发票必须在房屋交付时获得。
如果是在2016年5月1日之后购买的房地产，则房地产公司会根据阵营改革的相关规定出售房地产，而房地产公司将房地产交付给买方的日期为应税行为发生的时间。换句话说，买方可以在支付预售购买价后获得收据，但是暂时无法获得发票。仅在房屋交付时才能获得正式的增值税发票。
如果我在2016年5月1日之前未获得购买商品房的发票该怎么办？在“增值税改革”之前购买的财产已经交付和使用，但到目前为止尚未获得发票。根据有关规定，如果纳税人的营业税相关业务发生在需要开征增值税改革的发票之前，则可以在2017年续签。在当月31日之前开具一般增值税发票。
具体流程是，房地产开发公司已于2016年5月1日之前缴纳了营业税，但尚未向买方开具营业税发票。“发票金额”证明房地产开发公司开具增值税率发票，税率列为“不征税”。