广州的互联网创业公司避税,广州第二套二手房避税

提问时间:2020-04-24 15:50
共1个精选答案
admin 2020-04-24 15:50
最佳答案

买二手房如何避税、少拿中介费

如果您想合理地避税并减少代理费,您可以自己做!您需要在本地土地税系统中拥有一定的资源网络,才能了解当地税收系统中财产的最低限额,并根据该最低限额纳税。对于中介费,它甚至更简单。直接找到房东,协商价格,然后交税和转让,然后一次付清,完全避免了中介费!

广州买二手房要交哪些税?买第二套房,如56方,总价160万,证过5年,如何计算?谢谢,

算法如下:

两组二手房税约为税额的10%(卖方:个人所得税1%(大于5年的房地产证书免税),营业税5.5%(对房地产证书的免税)大于5年),买方:契税3%,其他转让税大约为数百,以上税点是按144平方米以下的普通房屋计算的)。

财产证明书在五年后不需要缴纳个人所得税和营业税,仅需缴纳3%的契税,而其他转让税大约为数百。总计约3.3%。

退税价格由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您的纳税申报单高于评估价格,则将按您的价格纳税。如果较低,则将根据系统的评估价格进行计算。对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商,因为他们经常去房屋并知道最低限度的报告可以通过多少,因此我建议您去代理商处了解。

注:以上仅是房屋委员会和税务局就房地产转让收取的费用,不包括房地产代理费,银行贷款费用和社区住房的住房维护资金。

下一篇:没有了