可以开票。
预扣税协议必须提交给当地税务局。当地税务局还必须注册并扣款。
如果要更改3%,则无法更改17%的发票税。原因是签订合同的另一方是一般纳税人,只能开具17%的增值税发票和3%的增值税发票。
营改制后,营业税不再存在,所有增值税将全部实施。
不论是房地产还是建筑,旧项目都可以选择简单的税法,房地产为5%,建筑为3%;新项目适用一般税法,增值税率为11%。
《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,该合同无效:(一)一方以欺诈,强制手段订立合同,损害国家利益的; (2)恶意串通,损害国家,集体或三个人的利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害公共利益的; (5)违反法律,行政法规的强制性规定。结合本案,根据《合同法》的规定,可以看出,在买卖房屋的过程中,买卖双方就合同条款以任何方式达成了一致的意见,目的是减少缴税。是恶意勾结,损害国家利益,应该无效。但是,避税条款的无效当然不会导致所有合同条款都无效。第五十六条规定:“如果合同部分无效并且不影响其他组成部分的效力,则其他组成部分仍然有效。”因此,作为这种情况下的房屋卖方,不可能假定所有合同都是无效的,而部分条款无效。销售合同仍应按照双方之间的实际协议执行。