住宅公寓和普通住宅的契税是相同的，上海140平方米以上的物业的契税为3％，90平方米以上的物业的印花税为1.5％，90平方米或以下的物业的契税为1，如果没有财产证明的时间是5年后的税款如果只能保存一所房子，则如果房子超过5年，则可以节省营业税。
可以通过以下三种方式购买和出售二手房：
1.互联网渠道：查找房屋网络，58，赶紧收集，在本地论坛和其他网络中查找（优点是信息量大，成本低；缺点是假房子很多，好与坏各不相同）;
2.中介机构：本地品牌中介机构或直接委托全国范围内的常规品牌中介机构运作（优点是列表是真实有效的，您可以随时看到房子，而且房子是免费的；缺点是是花钱的）
3.个人网络资源：您可以自己找到它，或者通过熟人介绍它（优点是对列表的绝对了解，缺点是讨价还价的难度）。
如果满意，请接受
谢谢
通过给！
政策中所述的交易价格由您自己设定。您可以设置较低的价格
看看你在哪里！
因为中国的某些房地产转让税在全国范围内并不统一！
这还取决于您的房屋是否已购买了5年以上。
正常二手房交易应缴纳的税款
卖方
①邮票税额×0.05％
②购买5年以下普通房屋的营业税：交易金额×5.5％
（普通住宅的定义标准如下：住宅容积率大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含）平方米，且实际交易价格低于相同土地水平上房屋的平均交易价格1.2低于三倍时，必须满足所有三个条件。）
购买普通住宅5年：（销售收入购买价格）×5.5％
③可以提供完整信息的个人所得税：（转移收入-在转移房屋合理费用的过程中支付的房屋税的原始价值）×20％
如果无法提供房屋的原始价值：房屋转让收入×1％
买家
①契税
普通住宅：营业额×1.5％
非普通住所：营业额×3％
②印花税营业额×0.05％