装饰良好的房屋与普通商业房屋的最大区别在于，开发商已经完成了最佳的房屋装饰。签订购买此类房屋的合同时，还应注意装修合同：
首先，装修价格zd。精美的装饰是房屋的组成部分，并不独立存在。签订合同是因为要注意，房价的构成不是普通房屋价格和装修成本的简单总和，而是房屋的精美装修是整体。
第三，合同应规定装饰标准。特别是在装饰材料方面，最好在合同中明确写下所有涂料，板材和其他建筑材料的品牌或相应等级。合同规定了房屋交付时的装修标准。从装修设计和布局到建筑材料和施工技术的选择，必须体现详细的补充条款。
第六，合同应单独处理装修纠纷。如果装修后的房屋质量达不到标准，如果没有在购买合同中签出退房协议，通常很难退房。在合同中，可以单独说明与装修有关的质量问题，如果协商不成，可以通过诉讼解决。
简而言之，在签署精美装饰房屋的购买合同时，请注意装饰部分的协议。具有法律效力的事先协议具有最高的效力。因此，在签订合同时，应考虑更多的未来变化，并应考虑一些不确定因素。
1.如何识别装饰精美的房屋
根据建设部发布的《一次性装饰商品住宅建筑实施细则》（建筑房屋[2002] 190号），装饰精美的房屋是指房屋的所有固定表面。所有功能空间均铺好或完成粉刷的房屋以及厨房和浴室的基本设施均已安装。这里的房屋是指新建的城市商品房中的集体房屋。
其次，在签订家庭装修合同时如何避免纠纷
1.购买精装修的预售商品房的买家必须阐明商品房的装饰标准。
开发人员在广告中通常会有不清楚的表述，例如“进口”，“高级”和“高级”，因此，我们建议补充协议详细说明与室内装饰相关的所有类型的室内和室外装饰，设施和设备屋，型号，品牌，颜色，位置，方向，不符合标准等
2.注意环境保护标准。
目前，国家颁布了《限制十类有害物质国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。这些标准和法规是强制性的行业法规。因此，开发人员购买的材料必须符合这些标准的要求，并且不能超过标准。
3.注意保修问题。
同意每个装饰项目的保修时间和负责任的主题。根据《房屋建筑工程质量保证措施》，装修工程的保修期为2年。但这不包括房屋内设备的保修。只能根据产品质量法对房屋内的设备进行保护。根据产品质量法，制造商的保修由制造商承担，保修期限自销售之日起计算。并且，当购买者获得财产的钥匙时，设备的保修期可能会结束。因此，为了保护购房者的利益，应约定设备的保修期限。装饰工程的保修期和房屋的质量保修期均为2年。自登记入住之时起，开发商和装修公司将共同承担保修责任。
目前，市场上有越来越多的精致装饰物可供消费者使用。精致的装修房可以为消费者节省大量时间，减少能耗。同时，该国还鼓励开发商向消费者提供最好的服务。装修好的房间。但是没有明确的标准。在没有相关标准的情况下，购房者在签订购房合同时需要与开发商在购房合同中就精装修的材料，品牌和保质期达成详细的协议，以有效地维护权益。如果出现装饰精美的房屋纠纷，您还可以请律师帮助解决问题。律师更专业，房地产领域的专业律师在解决房地产纠纷方面经验更丰富。
与毛坯房相比，精装室省去了装修的麻烦，您可以直接入住。但是精装室中还存在一些问题，例如开发人员是否可以按照当时承诺的精装标准进行交付。那么，当我们签订精装间的合同时，在精装修部分应该注意什么呢？
1.装饰部分的报价应清楚
房地产的精细装饰对于装饰部分的估价更为复杂，并且某些房地产价格已经包含了所有精细装饰的费用。一些房地产项目最初是毛坯房，由于销售不佳，已改为精装房。有些签订合同的业主只能将装修价格与房价分开，并分别进行计算。因此，购买者在签订合同时应注意，房屋价格不应仅仅是普通房屋价格和精美装修成本的总和，而是要看补充协议中是否有重复的项目和费用。 。
其次，同意严格的装饰标准
“商品房买卖合同”中的附件均规定了装修和装饰标准，但附件仅简单规定了诸如品牌，颜色等外墙，内墙，厕所等简单物品。装饰材料的施工技术其他许多细节都是空白。在补充协议中，说明所购房屋（室内外）的名称，价格标准或相应等级，颜色，规格，施工工艺，装修布置以及装修项目名称，油漆，木板等建筑材料的资格和装修图。 ）等待明确的记录。另外，商家承诺应明确所要安装的家用电器和洁具的品牌和价格，并应约定保修责任和期限，以便即使有问题，也有证据表明可以依靠。
3.同意处理精装书房中的“违规行为”
在“商品房销售合同”中，通常有两种处理违反装饰和装饰标准的方法：一种是“卖方支付装饰和设备差额的两倍”；另一个是双方之间的协议。。如果选择第一个，则必须在补充协议中明确规定各种装饰，配件和设备的价格标准，以免在买方没有合同依据时发生任何争议。如果您选择当事双方之间达成协议，除了装饰和设备价值协议的细节外，您还必须明确指定具体的违约责任。如果开发人员有样板房或其他样品，则可以将其拍照作为合同的其他附件。
五，完成后定义室内空气质量检查
房屋装修不环保，会释放一些有害气体，影响人们的健康。项目完成后，开发商应要求权威机构根据国家标准进行室内环境测试并出具测试报告。
六。明确的保修责任
消费者与开发商签订合同时，应指出负责房屋装修的一方属于开发商，开发商应对房屋问题负责。对于房屋中的某些电气产品，保修期通常从销售日期开始。到房屋交付时，保修期可能已过。这时，产品坏了，谁应该承担责任？因此，为了保护购买者的利益，设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年。从房屋使用之日起，担保责任应由开发商和装修公司共同承担。
上面介绍了签订购买合同时精装室装饰部分的一些注意事项。在其他方面，精装室与粗糙室相同。签订合同时，有必要弄清房屋中房屋的具体信息，例如面积，楼层，建筑物，特定位置等，并弄清楚房屋的交货时间以及问题如何发生。处理事务的各个方面。
（以上答案发布于2017-10-26，当前有关房屋购买政策请以实际为准）
签订精装修房屋的购买合同时应注意以下问题：
1.首先，我们应该关注清晰的装饰标准。买方与开发商签订“商品房销售合同”时，应清楚说明装修设计，施工过程以及所有装修项目名称，建材品牌，价格标准以及相应的等级，规格，颜色等。。
2，然后是质量验收标准。合同应约定接受标准，接受对象和接受程序。通常情况下，精装修房的质量验收标准可以与《高级装饰工程验收标准》相一致。
3.值得注意的是，精装修房中通常有样板房，但样板房和买方收到的房屋之间或多或少存在差异。买家最好签合同询问实际房屋和模型之间的差异，必要时请房屋开发公司在合同附件中写上相关承诺。
4.如果项目发生变更，则合同必须在装修项目中进行变更，表明装修中的变更应签署工程变更单以阐明项目和变更时间。
精装修房的检查事项：
1.准备
房屋检查是艰苦的工作。开始之前必须做好准备工作，以使房屋检查工作有明确的思路。购买合同必须可用，合同的附件也不能太粗心，例如社区的分布图和协议的详细信息。在检查之前，应准备好带有尺寸的房间类型的图纸。不仅是房屋的平面图，而且还有电路图和航道图。材料确认表在验收期间也是必不可少的。验收期间需要检查材料的品牌，样式和型号。
第二，结构性接受
要查看房屋的结构是否与合同一致，如果发现不一致，则必须在办理入住手续之前将其抬高。如果仅是非结构性问题，则可以在移交期间如实地形成书面记录，并且房地产经纪人必须在一定期限内做出书面维修承诺。必须检查整个房屋，检查区域，位置和方向，并测量公共区域，并及时协商是否有任何错误。
3.接受水，电和煤
1.应仔细检查厨房和浴室的水管。查看排水管是否光滑，上部水管是否漏水。
2.检查配电线和插座。您可以直接打开所有灯以查看它们是否都亮。带上万用表检查插座是否有电。
3.检查墙砖和地砖是否为空。随意敲打瓷砖和地砖，听听声音。如果有许多空鼓，则存在质量问题。
4.检查木制品和油漆制品。观察木制品是否变形，接头是否破裂，硬件是否正确安装以及墙面涂层是否破裂。
5.仔细检查角落和隐藏的地方。注意卫生间的门上是否有防水条，窗户是否有雨水流入，开关和插座面板上是否有划痕以及卫生间的硬件安装位置是否合理。
6.检查燃气管道。正常情况下，燃气管道是畅通的，因此，如果发生燃气泄漏，可以及时发现，易于维护，没有安全隐患。顺便说一句，在检查房屋时，请检查水，电和煤气表的度数是否为零。
7.天然气设备的验收。通常，精装室会选择具有相对质量保证的品牌产品，质量本身不会有大问题，此时的建筑就变得很重要。我们不仅要检查产品的质量，还要检查安装。检查炉灶是否安装牢固，燃气连接是否畅通，点火后是否有异味等。
四，门窗验收检查
关闭门，窗户，梯子门，窗户和梯子是室内装饰的关键组成部分。除了美观之外，实用也很重要。注意检查门框胶合板是否与墙壁平行，门铰链应灵活，关门后应拧紧。安装门之后，您可以拉动手柄并摇动以进行检测。铝合金窗要求安装牢固牢固。